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      • 1/26
        Einfamilienhaus inkl. Grundstück
        Einfamilienhaus inkl. Grundstück 
        Oelsnitz, Albertstraße 8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        120.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/21
        Bekanntes Wohn-und Geschäftshaus "Stadtcafé"  mit Pension in TOP-Lage von Oelsnitz
        Bekanntes Wohn-und Geschäftshaus "Stadtcafé" mit Pension in TOP-Lage von Oelsnitz 
        Oelsnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        549.000 €
        Kaufpreis
        700 m²
        Wohnfläche
        28
        Zimmer
      • 1/16
        Doppelhaushälfte in atraktiver Wohngegend von Oelsnitz
        Doppelhaushälfte in atraktiver Wohngegend von Oelsnitz 
        Oelsnitz/Erzgebirge
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        335.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        EFH  in gute Lage
        EFH in gute Lage 
        Lichtenstein/Sachsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        120.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        ruhig wohnen in zweiter Reihe
        ruhig wohnen in zweiter Reihe 
        Stollberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        89.000 €
        Kaufpreis
        72 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/29
        Historische Villa mit Charme nahe Chemnitz
        Historische Villa mit Charme nahe Chemnitz 
        Thalheim/Erzgebirge
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        850.000 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        *Toll - hier will ich wohnen*
        *Toll - hier will ich wohnen* 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        574.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/19
        Doppelhaushälfte in Zwickau-Eckersbach zu verkaufen! +++ 360° virtueller Rundgang möglich +++
        Doppelhaushälfte in Zwickau-Eckersbach zu verkaufen! +++ 360° virtueller Rundgang möglich +++ 
        Zwickau / Eckersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        175.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Wohn- und Geschäftshaus in Lößnitz !
        Wohn- und Geschäftshaus in Lößnitz ! 
        Lößnitz, Untere Bahnhofstraße 3
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        285.000 €
        Kaufpreis
        635 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/1
        Ruhig gelegenes 5-Familienhaus am Zwickauer Stadtrand
        Ruhig gelegenes 5-Familienhaus am Zwickauer Stadtrand 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • 1/14
        Mit handwerklichem Geschick zum Immobilientraum
        Mit handwerklichem Geschick zum Immobilientraum 
        Wilkau-Haßlau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        150.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/9
        +++Preissenkung+++Mehrfamilienhaus mit Potential !
        +++Preissenkung+++Mehrfamilienhaus mit Potential ! 
        Wilkau-Haßlau, Karl-Liebknecht-Str. 11
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        36.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/16
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück in schöner Lage zu verkaufen!
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück in schöner Lage zu verkaufen! 
        Bad Schlema
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        185.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/32
        Schönes Reihenendhaus mit 2 WE in Neukirchen Adorf Erzgebirge Top Lage
        Schönes Reihenendhaus mit 2 WE in Neukirchen Adorf Erzgebirge Top Lage 
        Neukirchen/Erzg.
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        365.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/24
        Renditeobjekt MFH als  Ferienwohnungen
        Renditeobjekt MFH als Ferienwohnungen 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        480.000 €
        Kaufpreis
        261 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Mit Eigenleistung zum eigenen Haus
        Mit Eigenleistung zum eigenen Haus 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei
        472.500 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Gemeinsam in die Zukunft: zwei Wohneinheiten unter einem Dach
        Gemeinsam in die Zukunft: zwei Wohneinheiten unter einem Dach 
        Zwickau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren
        695.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause
        Der beste Weg in Ihr neues Zuhause 
        Zwickau, Cainsdorfer Hauptstraße 33
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        497.370 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/1
        2 MFH mit Halle  in Glauchau
        2 MFH mit Halle in Glauchau 
        Glauchau / Wernsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        290.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/25
        Einzigartiger Familientraum in herrlicher Umgebung
        Einzigartiger Familientraum in herrlicher Umgebung 
        Klaffenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Abstellraum
        295.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oelsnitz/Erzgebirge stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oelsnitz/Erzgebirge überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oelsnitz/Erzgebirge sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oelsnitz/Erzgebirge mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oelsnitz/Erzgebirge gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oelsnitz/Erzgebirge oder 4-Zimmer-Wohnung in Oelsnitz/Erzgebirge ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oelsnitz/Erzgebirge um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oelsnitz/Erzgebirge.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oelsnitz/Erzgebirge oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Oelsnitz/Erzgebirge zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oelsnitz/Erzgebirge.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oelsnitz/Erzgebirge

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.