Einfamilienhaus in Neuwürschnitz mit viel Platz zur freien Entfaltung

Dieses freistehende Einfamilienhaus hat historischen Charme und bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Ursprünglich im 18. Jahrhundert errichtet, wurde das Haus bereits im Jahr 1950 umfassend rekonstruiert. In den darauffolgenden Jahrzehnten erfolgten kontinuierliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die das Objekt in einen gepflegten und funktionalen Zustand versetzen. Zu den wichtigsten Arbeiten zählen der Einbau einer neuen Gasheizung 1994, die Erneuerung der Holzfenster mit Doppelverglasung im Jahr 1995 sowie eine umfassende Trockenlegung und neuem Fassadenputz in 1998. 2000 wurde der hauseigene Brunnen neu aufgesetzt und der Hofbereich gepflastert. Die Hauselektrik wurde 2014 vollständig erneuert, zwei Jahre später erfolgte der Anschluss an die öffentliche Abwasserleitung. Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit Außenrollläden ausgestattet, im Obergeschoss teilweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn-/Koch- und Essbereich, zwei weitere geräumige Zimmer sowie ein separates WC. Zwei Räume sind mit einem Kaminanschluss ausgestattet, sodass man in den kälteren Monaten ergänzend mit Holz heizen kann. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Zudem stehen auf dieser Ebene vier weitere Zimmer zur Verfügung, die individuelle genutzt werden können. Egal ob Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer, hier findet jeder seinen Platz. Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit als Lagerfläche genutzt und ist daher unbeheizt. Hier gibt es drei ausgebaute Dachkammern, die in Zukunft ebenfalls als Wohn- oder Hobbyräume genutzt werden können. Eine weitere Dachkammer bietet Zugang zum Spitzboden und somit zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.166 m² und bietet viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung und Ihre ganz persönlichen Zukunftsvisionen. Egal ob Beete, Werkstadt, Pool oder Trampolin, hier

- großer Garten mit 1.166 m² - ausgebautes Dachgeschoss - zwei Kaminanschlüsse im Erdgeschoss - eigener Brunnen im Garten - Werkstatt und weitere Schuppen als Lagerfläche - Carport und Garage - weitere Stellplätze im Hof - isolierverglaste Holzfenster - alle Fenster mit Außenrollläden im Erdgeschoss - zentrale Gasheizung - zentraler Abwasseranschluss

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.