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      • 1/6
        Neu
        Im Zentrum gelegene 3-Raum-Wohnung mit Balkon
        Im Zentrum gelegene 3-Raum-Wohnung mit Balkon 
        Chemnitz, Zschopauer Str. 22
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Kabel TV
        346 €
        Kaltmiete
        66 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Wohnen am City Bogen - zentral und bezahlbar
        Wohnen am City Bogen - zentral und bezahlbar 
        Chemnitz, Dresdner Str. 14
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Bad mit Wanne
        371 €
        Kaltmiete
        69 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Bezugsfertige 2-Raum-Wohnung mit Balkon
        Bezugsfertige 2-Raum-Wohnung mit Balkon 
        Chemnitz, Dresdner Str. 14
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Bad mit Wanne, Kabel TV
        290 €
        Kaltmiete
        54 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Achtung Kautionsfrei mieten
        Achtung Kautionsfrei mieten 
        Chemnitz, Straße der Nationen 34
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Kabel TV
        285 €
        Kaltmiete
        56 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Kautionsfrei mieten - 2-Raum-Wohnung mit Balkon im Zentrum
        Kautionsfrei mieten - 2-Raum-Wohnung mit Balkon im Zentrum 
        Chemnitz, Wiesenstr. 2
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Kabel TV, Abstellraum
        260 €
        Kaltmiete
        47 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Neu und modern sanierte 2-Raum-Wohnung inmitten der Stadt
        Neu und modern sanierte 2-Raum-Wohnung inmitten der Stadt 
        Chemnitz, Rosenhof 5
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Kabel TV
        370 €
        Kaltmiete
        64 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        2-Raum-Wohnung mit Balkon, Aufzug ebenerdig erreichbar
        2-Raum-Wohnung mit Balkon, Aufzug ebenerdig erreichbar 
        Chemnitz, Rosenhof 5
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Kabel TV
        370 €
        Kaltmiete
        64 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/7
        WG-Wohnung mit Einbauküche
        WG-Wohnung mit Einbauküche 
        Chemnitz, Augustusburger Str. 35
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Bad mit Wanne, Kabel TV
        509 €
        Kaltmiete
        92 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        Große 2-Raum-Wohnung direkt im Zentrum
        Große 2-Raum-Wohnung direkt im Zentrum 
        Chemnitz, Bahnhofstr. 66
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Bad mit Wanne, Personenaufzug
        273 €
        Kaltmiete
        60 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Wunderschöne 2-Raum-Wohnung mit Balkon
        Wunderschöne 2-Raum-Wohnung mit Balkon 
        Chemnitz, Innere Klosterstr. 6
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Kabel TV, Abstellraum
        526 €
        Kaltmiete
        70 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Hier pulsiert das Leben - 2-Raum-Wohnung mit Innenstadtflair
        Hier pulsiert das Leben - 2-Raum-Wohnung mit Innenstadtflair 
        Chemnitz, Innere Klosterstr. 6
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Kabel TV, Abstellraum
        529 €
        Kaltmiete
        70 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        WOW - Großzügige 2-Raum-Wohnung inmitten der Stadt
        WOW - Großzügige 2-Raum-Wohnung inmitten der Stadt 
        Chemnitz, Webergasse 3
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Kabel TV, Abstellraum
        584 €
        Kaltmiete
        77 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        2-Raum-Wohnung direkt im Zentrum
        2-Raum-Wohnung direkt im Zentrum 
        Chemnitz, Bahnhofstr. 68
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Kabel TV
        243 €
        Kaltmiete
        54 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Großzügige 2-Raum-Wohnung nahe Uferstrand
        Großzügige 2-Raum-Wohnung nahe Uferstrand 
        Chemnitz, Bahnhofstr. 64
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Bad mit Wanne, Personenaufzug
        310 €
        Kaltmiete
        60 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/5
        Schön gelegene 2-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad
        Schön gelegene 2-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad 
        Chemnitz, Reitbahnstr. 32
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Kabel TV, Abstellraum
        259 €
        Kaltmiete
        51 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/6
        Neu
        Pärchenwohnung mit Balkon nahe Parkanlage
        Pärchenwohnung mit Balkon nahe Parkanlage 
        Chemnitz, Zschopauer Str. 46
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Kabel TV
        255 €
        Kaltmiete
        48 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        3-Raum-Familienwohnung mit Balkon
        3-Raum-Familienwohnung mit Balkon 
        Chemnitz, Wiesenstr. 9
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Kabel TV, Abstellraum
        370 €
        Kaltmiete
        67 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Ein neues Wohnglück für Familien
        Ein neues Wohnglück für Familien 
        Chemnitz, Wiesenstr. 9
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Kabel TV
        368 €
        Kaltmiete
        66 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Wunderschöne 2-Raum-Wohnung mit Balkon
        Wunderschöne 2-Raum-Wohnung mit Balkon 
        Chemnitz, Rosenhof 17
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Kabel TV
        350 €
        Kaltmiete
        64 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Wunderschöne Pärchenwohnung mit Balkon
        Wunderschöne Pärchenwohnung mit Balkon 
        Chemnitz, Rosenhof 17
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Personenaufzug, Kabel TV
        336 €
        Kaltmiete
        56 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
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          Tipps für Chemnitz

          Die Anforderungen an den Wohnungsmarkt in Chemnitz und Umgebung könnten unterschiedlicher nicht sein. Wo die eine nach einer Etagenwohnung mit Einbauküche (EBK) und Balkon sucht, braucht der andere eine Erdgeschosswohnung mit Garten und wieder ein anderer wünscht sich eine Dachgeschosswohnung mit Blick über die ganze Stadt. Je nach Immobilienart ist die Nachfrage natürlich unterschiedlich hoch.
          Und nicht nur das “Was” sondern auch das “Wieviel” spielt eine wichtige Rolle. Ist die Kaltmiete niedrig, kann durch hohe Nebenkosten die Warmmiete extrem ansteigen. Häufig ist deshalb die Gesamtmiete bei Neubauwohnungen am Stadtrand oder in Neubaugebieten günstiger als in einer weniger gut isolierten Altbauwohnung in Chemnitz in der Stadtmitte. Reizt die Altbauwohnung dich aber doch, musst du zusätzlich bedenken, dass es in Altbauten häufig keinen Personenaufzug gibt. Das kann einen Umzug in Chemnitz relativ schwierig gestalten. Zieht es dich trotz all dieser Punkte in die Innenstadt, musst du gegebenenfalls noch einen Stellplatz in Chemnitz mieten, da die Parkplatzsituation in vielen Städten sehr schwierig ist.
          Bei der Vermietung gilt seit 2015 das Bestellerprinzip: Wer den:die Makler:in beauftragt hat, muss auch die Provision bezahlen. Damit soll verhindert werden, dass Vermieter:innen die Provision für die von ihnen beauftragten Makler:innen auf die Mieter:innen umlegen. Möchtest du eine Wohnung in Chemnitz mieten, musst du also nicht mehr gezielt provisionsfreie Wohnungen suchen.
          Beauftragst du im umgekehrten Fall für die Wohnungssuche eine:n Immobilienmakler:in in Chemnitz, musst du diesen Suchauftrag folglich selbst bezahlen. Die Provision beträgt bis zu 2 Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.
          Beim Immobilienverkauf gibt es das Bestellerprinzip in dieser Form nicht. Hier muss zwischen Käufer:in und Verkäufer:in vereinbart werden, wer welchen Anteil der Provision zahlt. Laut Gesetz muss dabei die Person, die eine:n Makler:in beauftragt, mindestens 50 % der Maklerkosten übernehmen.
          Mehr über die Maklerprovision kannst du in unserem Ratgeber nachlesen.
          Es ist statistisch erwiesen, dass man in ländlichen Gegenden mehr Wohnfläche für sein Geld bekommt. In Deutschland lag 2021 der mittlere Mietpreis für Wohnungen bis 80 m² bei 8,20 €/m² (Quelle: Immowelt). In vielen Großstädten sind die Mieten bis zu 50 Prozent höher als im bundesdeutschen Durchschnitt, oder vereinzelt sogar noch deutlich mehr. Aber natürlich hat es auch Vorteile, eine Immobilie in der Stadt zu mieten. Hier wirst du schneller fündig, wenn du eine kleine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz oder eine Mietwohnung auf Zeit in Chemnitz suchst. In einer Großstadt findest du auch viel eher einen Nachmieter oder gar eine Wohnung zur Zwischenmiete.
          Besonders für Studierende ist die Immobiliensuche in Chemnitz eine Herausforderung, muss die Wohnung doch günstig und gleichzeitig in einem Wohngebiet nahe der Hochschule gelegen sein, also meistens in der Innenstadt. Deshalb bietet es sich an, ein WG-Zimmer in Chemnitz zu mieten, oder gemeinsam mit Freunden eine neue WG zu gründen. Ob das Objekt für eine Wohngemeinschaft in Frage kommt, solltest du bestenfalls schon vor dem Besichtigungstermin mit dem Vermieter klären. Es ist außerdem sinnvoll, sich über die benötigte Größe und die Raumaufteilung im Vorfeld Gedanken zu machen.
          Auch 2022 bleibt der Wohnungsmarkt in Chemnitz und Umgebung hart umkämpft. Doch egal wie dein Budget für die Miete aussieht, in den Wohnungsanzeigen bei meinestadt.de findest du sicherlich auch dein neues Zuhause in Chemnitz. Das Angebot umfasst sowohl Privatimmobilien als auch Maklerangebote. Zudem findest du auch Wohnungsangebote mit Wohnberechtigungsschein (WBS) in Chemnitz.


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Chemnitz

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.