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  • Sonnige Lage in Lichtenau

    Sonnige Lage in Lichtenau 

    Chemnitz (Glösa-Draisdorf)
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    490.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Imposantes Denkmal zur Sanierung in traumhafter Alleinlage

    Imposantes Denkmal zur Sanierung in traumhafter Alleinlage 

    Chemnitz (Wittgensdorf)
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    695.000 €
    Kaufpreis
    1.450 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    HAUS-NEUBAU IN CHEMNITZ- GLÖSA  INKLUSIVE 1700 m² Baugrundstück

    HAUS-NEUBAU IN CHEMNITZ- GLÖSA INKLUSIVE 1700 m² Baugrundstück 

    Chemnitz (Glösa-Draisdorf)
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    410.939 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Stadtnahes wohnen auf tollem Grundstück

    Stadtnahes wohnen auf tollem Grundstück 

    Chemnitz (Glösa-Draisdorf)
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    558.000 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bestlage in Chemnitz Glösa

    Bestlage in Chemnitz Glösa 

    Chemnitz (Glösa-Draisdorf)
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    590.000 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    NEUWERTIG UND TRAUMHAFT+Wohlfühl-Doppelhaushälfte in Lichtenau-Auerswalde+4 Zimmer für die glücklich

    NEUWERTIG UND TRAUMHAFT+Wohlfühl-Doppelhaushälfte in Lichtenau-Auerswalde+4 Zimmer für die glücklich 

    Lichtenau b Chemnitz, Sachs, August-Bebel-Str. 18b
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    289.000 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein besonderes Anwesen

    Ein besonderes Anwesen 

    Lichtenau b Chemnitz, Sachs, August-Bebel-Str. 18b
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    160.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    30
    Zimmer
  • Stadtvilla mit maximalem Wohlfühlfaktor in Chemnitzer Randlage! (inkl. Grundstück)

    Stadtvilla mit maximalem Wohlfühlfaktor in Chemnitzer Randlage! (inkl. Grundstück) 

    Chemnitz (Glösa-Draisdorf), August-Bebel-Str. 18b
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    442.900 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Lebensfreude neu definiert: genießen Sie Ihr Zuhause in grüner Lage! (inkl. Grundstück)

    Lebensfreude neu definiert: genießen Sie Ihr Zuhause in grüner Lage! (inkl. Grundstück) 

    Chemnitz (Glösa-Draisdorf), August-Bebel-Str. 18b
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    435.900 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Trübsbach-Villa mit Park

    Trübsbach-Villa mit Park 

    Chemnitz (Furth), August-Bebel-Str. 18b
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, frei
    k.A.
    Preis
    380 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Jetzt Wohneigentum schaffen und langfristig sparen! 0173-8594517

    Jetzt Wohneigentum schaffen und langfristig sparen! 0173-8594517 

    Chemnitz (Ebersdorf), August-Bebel-Str. 18b
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
    156.899 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bauen in der Waldsiedlung Lichtenau

    Bauen in der Waldsiedlung Lichtenau 

    Lichtenau b Chemnitz, Sachs, August-Bebel-Str. 18b
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    249.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bauen in der Waldsiedlung Lichtenau

    Bauen in der Waldsiedlung Lichtenau 

    Lichtenau b Chemnitz, Sachs, August-Bebel-Str. 18b
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    319.900 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    PREISREDUZIERUNG:Traumhaus für Individualisten+malerisches Einfamilienhaus in der Waldsiedlung Oberl

    PREISREDUZIERUNG:Traumhaus für Individualisten+malerisches Einfamilienhaus in der Waldsiedlung Oberl 

    Lichtenau b Chemnitz, Sachs, August-Bebel-Str. 18b
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    390.000 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Familienglück im schönen Zuhause geniessen-Info unter 0173-8594517

    Familienglück im schönen Zuhause geniessen-Info unter 0173-8594517 

    Taura b. Burgstädt, August-Bebel-Str. 18b
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    162.429 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Wohnen in Chemnitz Borna-Heinersdorf

    Wohnen in Chemnitz Borna-Heinersdorf 

    Chemnitz (Borna-Heinersdorf), August-Bebel-Str. 18b
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    278.900 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Kapitalanlage in Hilbersdorf

    Kapitalanlage in Hilbersdorf 

    Chemnitz, Stadt, August-Bebel-Str. 18b
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    470.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    21
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in Ebersdorf

    Mehrfamilienhaus in Ebersdorf 

    Chemnitz, Stadt, August-Bebel-Str. 18b
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, WG geeignet
    380.000 €
    Kaufpreis
    831 m²
    Wohnfläche
    28
    Zimmer
  • Ruhig wohnen in Südlage am Chemnitzer Stadtrand

    Ruhig wohnen in Südlage am Chemnitzer Stadtrand 

    Chemnitz (Ebersdorf), Lichtenauer Straße
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
    246.100 €
    Mindestpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ruhig wohnen in Südlage am Chemnitzer Stadtrand

    Ruhig wohnen in Südlage am Chemnitzer Stadtrand 

    Chemnitz (Ebersdorf), Lichtenauer Straße
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
    225.900 €
    Mindestpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Lichtenau b. Chemnitz stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Lichtenau b. Chemnitz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lichtenau b. Chemnitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lichtenau b. Chemnitz mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lichtenau b. Chemnitz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lichtenau b. Chemnitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Lichtenau b. Chemnitz ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Lichtenau b. Chemnitz um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Lichtenau b. Chemnitz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Lichtenau b. Chemnitz zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Lichtenau b. Chemnitz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Lichtenau b. Chemnitz.

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