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      • Neu
        Wohnhaus im Zschopauer Zentrum (inklusive Garage und Stellplätze)
        Wohnhaus im Zschopauer Zentrum (inklusive Garage und Stellplätze) 
        Zschopau, Brühl 7
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Altbau (bis 1945), Abstellraum
        59.999 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ihr neues Einfamilienhaus mit Dachterrasse - bilden Sie Eigentum statt Miete
        Ihr neues Einfamilienhaus mit Dachterrasse - bilden Sie Eigentum statt Miete 
        Leubsdorf , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC, Neubau
        286.800 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr neues Einfamilienhaus mit Terrasse im schönen Erzgebirge
        Ihr neues Einfamilienhaus mit Terrasse im schönen Erzgebirge 
        Leubsdorf , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Neubau
        267.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr neues Einfamilienhaus mit Erker und bodentiefen Fenstern
        Ihr neues Einfamilienhaus mit Erker und bodentiefen Fenstern 
        Leubsdorf , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Neubau
        247.400 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Erdmannsdorf: Traumhaus mit Schlossblick!
        Erdmannsdorf: Traumhaus mit Schlossblick! 
        Augustusburg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        365.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sommeraktion - Denkmalschutz - Fachwerk für den individuellen Nutzer- geeeignet auch für Grossfamilien
        Sommeraktion - Denkmalschutz - Fachwerk für den individuellen Nutzer- geeeignet auch für Grossfamilien 
        Augustusburg
        Ausstattung: Gartenanteil, Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, frei
        98.500 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Ehemaliges Rathaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
        Ehemaliges Rathaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten 
        Leubsdorf , Sachs
        Ausstattung: keine Angabe
        49.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Jetzt bleibende Werte schaffen zu Mietkonditionen- Info unter 0173-8594517
        Jetzt bleibende Werte schaffen zu Mietkonditionen- Info unter 0173-8594517 
        Falkenau , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        167.978 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Teilvermietetes MFH mit 6 Wohneinheiten und großem Grundstück in ländlicher Lage von Oederan
        Teilvermietetes MFH mit 6 Wohneinheiten und großem Grundstück in ländlicher Lage von Oederan 
        Oederan
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        462 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT ENTWICKUNGSPOTENTIAL!
        WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT ENTWICKUNGSPOTENTIAL! 
        Leubsdorf , Sachs, Hauptstraße 117
        Ausstattung: provisionsfrei
        Auf Anfrage
        Preis
        1.217 m²
        Wohnfläche
      • Das schöne Architektenhaus überzeugt stilvoll auf ganzer Linie!
        Das schöne Architektenhaus überzeugt stilvoll auf ganzer Linie! 
        Leubsdorf , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        277.860 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Das beste Lebensgefühl auf einer Ebene!
        Das beste Lebensgefühl auf einer Ebene! 
        Leubsdorf , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        289.620 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Pultdach - Der perfekte Wohntraum für die ganze Familie
        279.700 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Massives Eigenheim mit Keller -   Charmant und modern mit viel Platz!
        Massives Eigenheim mit Keller - Charmant und modern mit viel Platz! 
        Leubsdorf , Sachs
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, voll unterkellert, Neubau
        349.600 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr neuer Bungalow mit möglicher Einliegerwohnung
        Ihr neuer Bungalow mit möglicher Einliegerwohnung 
        Leubsdorf , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        379.700 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe mit Fernblick zum Träumen- Neubau incl. Grundstück
        329.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe mit Fernblick zum Träumen
        339.500 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        46
        Zimmer
      • Das Einfamilienhaus für die junge Familie - Die perfekte Aufteilung
        Das Einfamilienhaus für die junge Familie - Die perfekte Aufteilung 
        Leubsdorf , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        299.600 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen in Kleinolbersdorf
        Wohnen in Kleinolbersdorf 
        Chemnitz (Kleinolbersdorf-Altenhain)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        279.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bauen in Euba mit Bauwerk Chemnitz
        Bauen in Euba mit Bauwerk Chemnitz 
        Chemnitz (Euba)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        247.500 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Augustusburg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Augustusburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Augustusburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Augustusburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Augustusburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Augustusburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Augustusburg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Augustusburg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Augustusburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Augustusburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Augustusburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Augustusburg.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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