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      • 1/1
        Autohaus mit großer Werkstatt, Garagen und großem Grundstück
        Autohaus mit großer Werkstatt, Garagen und großem Grundstück 
        Großhartmannsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hainichen
        Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hainichen 
        Hainichen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        399.000 €
        Kaufpreis
        1.800 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/1
        Kleines Traumhaus in gemütlicher Siedlungslage
        Kleines Traumhaus in gemütlicher Siedlungslage 
        Frankenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        98.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Liebhaberobjekt - Denkmal mit besonderem Flair zum Weiterausbau im Kern von Oederan
        Liebhaberobjekt - Denkmal mit besonderem Flair zum Weiterausbau im Kern von Oederan 
        Oederan
        Ausstattung: Gartenanteil, Gäste WC, teilweise unterkellert, frei
        55.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 09569 Oederan
        Einfamilienhaus in 09569 Oederan 
        Oederan
        Ausstattung: provisionsfrei
        47.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in 09569 Oederan, Hainichener Str.
        Einfamilienhaus in 09569 Oederan, Hainichener Str. 
        Oederan
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        47.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Hainichener Straße in Oederan
        Zwangsversteigerung Haus, Hainichener Straße in Oederan 
        Oederan
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        47.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 09569 Oederan  k
        Einfamilienhaus in 09569 Oederan k 
        Oederan
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, frei
        47.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
      • Nutzen Sie jetzt alle Möglichkeiten! Info 0173-8594517
        Nutzen Sie jetzt alle Möglichkeiten! Info 0173-8594517 
        Falkenau , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        203.249 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 2 FAMILIEN HAUS-ICH FREUE MICH AUF IHREN BESUCH-01787802947
        2 FAMILIEN HAUS-ICH FREUE MICH AUF IHREN BESUCH-01787802947 
        Falkenau , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        340.449 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Exklusives Objekt in hochklassiger, großzügiger Bauweise
        Exklusives Objekt in hochklassiger, großzügiger Bauweise 
        Falkenau , Sachs
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        625.000 €
        Kaufpreis
        233 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Viel Platz für eine große Familie! Haus mit Potenzial in Oederan!
        149.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gahlenz zu verkaufen
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gahlenz zu verkaufen 
        Gahlenz, Gahlenzer Straße 26
        Ausstattung: Zentralheizung
        99.900 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
      • Ihr neues Einfamilienhaus mit Dachterrasse - bilden Sie Eigentum statt Miete
        Ihr neues Einfamilienhaus mit Dachterrasse - bilden Sie Eigentum statt Miete 
        Leubsdorf , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gäste WC, Neubau
        286.800 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr neues Einfamilienhaus mit Terrasse im schönen Erzgebirge
        Ihr neues Einfamilienhaus mit Terrasse im schönen Erzgebirge 
        Leubsdorf , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Neubau
        267.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr neues Einfamilienhaus mit Erker und bodentiefen Fenstern
        Ihr neues Einfamilienhaus mit Erker und bodentiefen Fenstern 
        Leubsdorf , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, Neubau
        247.400 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einzigartig! Villa mit Indoor-Pool, fantastischem Garten und vielen Nutzungsmöglichkeiten
        899.000 €
        Kaufpreis
        367 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Edelsanierte Burg im südlichen Sachsen
        Edelsanierte Burg im südlichen Sachsen 
        Frankenstein , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        3.850.000 €
        Kaufpreis
        961 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Pultdach - Der perfekte Wohntraum für die ganze Familie
        279.700 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Massives Eigenheim mit Keller -   Charmant und modern mit viel Platz!
        Massives Eigenheim mit Keller - Charmant und modern mit viel Platz! 
        Leubsdorf , Sachs
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, voll unterkellert, Neubau
        349.600 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oederan stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oederan überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oederan sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oederan mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oederan gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oederan oder 4-Zimmer-Wohnung in Oederan ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oederan um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oederan.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oederan oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oederan zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oederan.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oederan


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.