Traumhafte Doppelhaushälften mit Nebengebäuden und großzügigem Grundstück – Ideal für Familien, Handwerker oder Tierliebhaber

Zum Verkauf stehen zwei charmante Doppelhaushälften (DHH) mit insgesamt zwei großzügigen Nebengebäuden und einem weitläufigen Grundstück. Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, als Kapitalanlage mit der Möglichkeit, eine Haushälfte zu vermieten, oder für Handwerker, die zusätzliche Werkstatt- oder Lagerfläche benötigen. Auch für Tierliebhaber ist dieses Anwesen mit seinen großen Freiflächen perfekt geeignet. Gesamte Eckdaten: Gesamtwohnfläche: ca. 270 m² Gesamtgrundstücksfläche: ca. 2.353 m² Besonderheiten: Großzügige Grundstücke mit viel Platz für Garten, Freizeit oder Tierhaltung Zwei massive Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager, Büro) Möglichkeit zur Vermietung einer Haushälfte zur Finanzierung der Immobilie Ausbaufähiges Dachgeschoss in beiden Haushälften für zusätzlichen Wohnraum

Doppelhaushälfte 1: Wohnfläche: ca. 135 m² Grundstücksfläche: ca. 1.213 m² Nebengebäude: ca. 160 m² auf 2 Etagen Baujahr: 1987 Heizung: Ölheizung, 2016 saniert Aufteilung EG: Eingang, Flur, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche, Heizungsraum, Garage Aufteilung OG: Flur, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit traumhaftem, weitem Ausblick Dachgeschoss: ausbaufähig Doppelhaushälfte 2: Baujahr 2011 Wohnfläche: ca. 135 m² Grundstücksfläche: ca. 1.140 m² Nebengebäude: ca. 160 m² auf 2 Etagen Heizung: Fußbodenheizung Aufteilung EG: Flur, Waschhaus mit Dusche und WC, 1 Zimmer, Heizungsraum mit Öltank, Garage Aufteilung OG: Diele, Küche mit herrlichem Ausblick, Bad mit Wanne, Dusche und WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer Dachgeschoss: ausbaufähig

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.