360° Investmentpower – Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Mieter, ein starker Standort in Chemnitz

Dieses charmante und zugleich ertragsstarke Wohn‑ und Geschäftshaus verbindet historischen Charakter, solide Bauweise und eine äußerst solide Vermietungssituation. Das ca. im Jahr 1890 errichtete und ca. 1995 umfassend modernisierte Gebäude präsentiert sich heute als gepflegtes Investment, das Kapitalanlegern interessante Perspektiven bietet. Besonders attraktiv: Beide Einheiten sind zuverlässig vermietet. Die großzügige Gewerbefläche von ca. 301 m² im Erd- und Obergeschoss wird von einer etablierten Marketingfirma genutzt – ideal für einen Standort mit Sichtbarkeit, Publikumsfrequenz und hervorragender Anbindung. Die darüberliegende Maisonette-Wohnung mit ca. 53 m² ist an eine Privatperson vermietet und garantiert damit eine zweite Einnahmequelle. Insgesamt stehen ca. 354 m² vermietete Fläche zur Verfügung, die eine aktuelle Mieteinnahme von ca. 23.208 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten generieren – eine Kombination aus gewerblicher Stärke und verlässlicher Wohnvermietung, wie sie am Markt selten in dieser Form zu finden ist. Die Angaben (Stand Februar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung Die massive Bauweise, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie die gute Pflege des Objektes runden das Angebot ab und machen dieses Haus zu einem attraktiven Bestandsteil jedes Portfolios. Ob als Einstieg oder als Erweiterung einer bestehenden Investmentstrategie – dieses Objekt überzeugt durch Stabilität, Lagequalität und Zukunftssicherheit.