Sanierungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charakter, das sich durch seine architektonische Ausstrahlung und seinen besonderen Charme auszeichnet. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz sowie für Investoren oder Eigennutzer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Neuentwicklung. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung kann die historische Substanz erhalten und gleichzeitig mit modernen Wohn- oder Nutzungskonzepten kombiniert werden. Typische stilechte Details wie die klassische Fassadengestaltung, großzügige Raumhöhen sowie die solide Bauweise verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre und bilden eine wertvolle Grundlage für eine hochwertige Restaurierung. Aufgrund des Denkmalschutzstatus sind bei baulichen Maßnahmen die entsprechenden Vorgaben der Denkmalbehörden zu berücksichtigen. Gleichzeitig können sich hieraus attraktive steuerliche Vorteile und Fördermöglichkeiten im Rahmen einer denkmalgerechten Sanierung ergeben. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um ein historisches Gebäude mit neuem Leben zu erfüllen und den ursprünglichen Charakter mit modernen Anforderungen zu verbinden. Ob als Wohnhaus, Anlageobjekt oder für eine alternative Nutzung – das Objekt überzeugt durch seinen einzigartigen Charme und sein großes Entwicklungspotenzial.