3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage

Die ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1978 errichteten Mehrfamilienhauses in Celle. Ursprünglich wurde die Einheit als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, im Rahmen von Umbauarbeiten jedoch in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterelementen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer entspricht dem Stil des Baujahres und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separiert. Sämtliche Räume sind über den zentralen Flur erschlossen, der zusätzlich Platz für eine Abstellkammer bietet. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie eine Garage, die sich auf dem angrenzenden Garagenhof befindet. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich genutzte Kellerflächen zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird kein Bildmaterial des Innenbereichs veröffentlicht. Die monatliche Nettomiete beträgt aktuell 355,00 € (entspricht 4.260,00 € jährlich). Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.03.2017 – eine Erhöhung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten ist somit grundsätzlich möglich. Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Eindruck. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 363,00 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Weitere Instandhaltungsmaßnahmen am Objekt sind geplant – detaillierte Informationen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

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