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      • Solides Objekt für Kapitalanleger !
        Solides Objekt für Kapitalanleger ! 
        Winsen (Aller)
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        265.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
      • Attraktive Wohnlage
        Attraktive Wohnlage 
        Winsen (Aller)
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stedden ! Naturliebhaber aufgepasst !
        Stedden ! Naturliebhaber aufgepasst ! 
        Winsen (Aller)
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        435.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Fachwerkhaus als Mehrfamilienhaus mit neuem Dach und Ausbaureserve 3 Wohnungen
        Fachwerkhaus als Mehrfamilienhaus mit neuem Dach und Ausbaureserve 3 Wohnungen 
        Winsen (Aller), -
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        139.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Baugrundstück inkl.Neubau in Winsen ruhige Lage
        Baugrundstück inkl.Neubau in Winsen ruhige Lage 
        Winsen (Aller), -
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        296.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Fachwerkhaus als Mehrfamilienhaus mit Neuen Dach und Ausbaureserve
        Fachwerkhaus als Mehrfamilienhaus mit Neuen Dach und Ausbaureserve 
        Winsen (Aller)
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        139.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • AUSNAHMEGRUNDSTÜCK MIT WALDBLICK
        AUSNAHMEGRUNDSTÜCK MIT WALDBLICK 
        Winsen (Aller)
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche
        60.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Investitionsobjekt in traumhafter Lage: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Winsen (Aller)
        Investitionsobjekt in traumhafter Lage: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Winsen (Aller) 
        Winsen (Aller)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht
        129.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        Exklusivität auf einer Ebene - Bungalow Neubau in Winsen
        Exklusivität auf einer Ebene - Bungalow Neubau in Winsen 
        Winsen (Aller)
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        349.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene
        Wohnen auf einer Ebene 
        Winsen (Aller)
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        200.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einziehen und wohlfühlen in Südwinsen
        Einziehen und wohlfühlen in Südwinsen 
        Winsen (Aller)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        259.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kompakt und gemütlich - einfach wohlfühlen! Baubeginn individuell möglich!
        Kompakt und gemütlich - einfach wohlfühlen! Baubeginn individuell möglich! 
        Winsen (Aller)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        182.565 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Leben Sie Ihren Traum.... jetzt! Baubeginn individuell möglich!
        Leben Sie Ihren Traum.... jetzt! Baubeginn individuell möglich! 
        Winsen (Aller)
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        232.040 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Nur für Anleger! EFH mit Garten und Pool-Anlage in ruhiger Lage von Winsen (Aller)
        Nur für Anleger! EFH mit Garten und Pool-Anlage in ruhiger Lage von Winsen (Aller) 
        Winsen (Aller)
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegte Immobilie sucht neue Eigentümer
        Gepflegte Immobilie sucht neue Eigentümer 
        Winsen (Aller)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Hier wohnen Sie entfernt von Hektik und Stress!
        Hier wohnen Sie entfernt von Hektik und Stress! 
        Winsen (Aller)
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wunderschönes Einfamilienhaus in idyllischer, aber dennoch zentraler Lage von Winsen
        Wunderschönes Einfamilienhaus in idyllischer, aber dennoch zentraler Lage von Winsen 
        Winsen (Aller)
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        435.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kompakt und gemütlich - einfach wohlfühlen! Baubeginn individuell möglich!
        Kompakt und gemütlich - einfach wohlfühlen! Baubeginn individuell möglich! 
        Wietze
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        197.190 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Charmantes
        Charmantes "Anwesen" sucht neue Eigentümer! 
        Winsen (Aller)
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        365.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • MODERNE STADTVILLA IN RUHIGER LAGE
        MODERNE STADTVILLA IN RUHIGER LAGE 
        Hambühren
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten
        449.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Winsen/Aller stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Winsen/Aller überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Winsen/Aller sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Winsen/Aller mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Winsen/Aller gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Winsen/Aller oder 4-Zimmer-Wohnung in Winsen/Aller ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Winsen/Aller um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Winsen/Aller oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Winsen/Aller zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Winsen/Aller und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Winsen/Aller.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Winsen/Aller


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.