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      • Neu
        Tolles Zweifamilienhaus in Hambühren!
        Tolles Zweifamilienhaus in Hambühren! 
        Hambühren
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Anlageobjekt mit 500m² Wohn/Gewerbefläche
        Anlageobjekt mit 500m² Wohn/Gewerbefläche 
        Hambühren
        Ausstattung: keine Angabe
        550.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Nette Nachbarn gesucht! (SY-5591)
        Nette Nachbarn gesucht! (SY-5591) 
        Hambühren
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • NEUBAU
        NEUBAU " großzügiges EFH in ökologischer Bauweise in ruhiger Lage von Hambühren bei Celle 
        Hambühren
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei
        395.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Der Bungalow für jedes Alter - modern und vielseitig! Baubeginn individuell möglich!
        Der Bungalow für jedes Alter - modern und vielseitig! Baubeginn individuell möglich! 
        Hambühren
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        171.220 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Unser Raumwunder 90 wird Sie überraschen, wie? Wir sagen es Ihnen!!! Baubeginn individuell möglich!
        Unser Raumwunder 90 wird Sie überraschen, wie? Wir sagen es Ihnen!!! Baubeginn individuell möglich! 
        Hambühren
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        159.250 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Modernisierte DHH mit viel Platz und traumhaft angelegtem Garten nahe Celle
        Modernisierte DHH mit viel Platz und traumhaft angelegtem Garten nahe Celle 
        Hambühren
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen á la carte!  (US-5561)
        Wohnen á la carte! (US-5561) 
        Hambühren
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        589.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stil und Kunst vereint. Schönes Objekt sucht neue Eigentümer.
        Stil und Kunst vereint. Schönes Objekt sucht neue Eigentümer. 
        Hambühren
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        495.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit Potenzial in Ovelgönne
        Doppelhaushälfte mit Potenzial in Ovelgönne 
        Hambühren
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        229.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • * *  R E S E R V I E R T * *  Schöner Bungalow in idyllischer Waldrandlage
        * * R E S E R V I E R T * * Schöner Bungalow in idyllischer Waldrandlage 
        Hambühren
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        293.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Weitblick: Villa mit parkartigem Grundstück
        Weitblick: Villa mit parkartigem Grundstück 
        Winsen (Aller)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        442.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Im Kirchfeld in Hambühren
        Zwangsversteigerung Haus, Im Kirchfeld in Hambühren 
        Hambühren
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        280.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus Hambühren
        Gepflegtes Einfamilienhaus Hambühren 
        Hambühren
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 29313 Hambühren, Im Kirchfeld
        Einfamilienhaus in 29313 Hambühren, Im Kirchfeld 
        Hambühren
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        280.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
        Exklusives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage! 
        Celle (Wietzenbruch)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        499.999 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • * *  R E S E R V I E R T * *  Celle-Boye: Nettes Haus mit großem Garten
        * * R E S E R V I E R T * * Celle-Boye: Nettes Haus mit großem Garten 
        Celle (Boye)
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        245.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *Traumhaftes Reihenendhaus in beliebter Lage*
        *Traumhaftes Reihenendhaus in beliebter Lage* 
        Celle (Heese)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte zu verkaufen
        Doppelhaushälfte zu verkaufen 
        Celle (Heese)
        Ausstattung: keine Angabe
        179.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Garten u. Doppelgarage in zentraler Lage
        Einfamilienhaus mit Garten u. Doppelgarage in zentraler Lage 
        Winsen (Aller)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hambühren stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hambühren überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hambühren sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hambühren mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hambühren gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hambühren oder 4-Zimmer-Wohnung in Hambühren ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hambühren um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hambühren.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hambühren oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hambühren zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hambühren.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hambühren


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.