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Hambühren

Haus kaufen in Hambühren

20 km

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Wohn- und Geschäftshaus in Hambühren
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Wohn- und Geschäftshaus in Hambühren

Hambühren

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 370.000 €
    Kaufpreis
  • 239 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Großzügiger Bungalow auf sonnigem Eckgrundstück in Ovelgönne mit Ausbaupotential!
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Großzügiger Bungalow auf sonnigem Eckgrundstück in Ovelgönne mit Ausbaupotential!

Hambühren / Ovelgönne

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Provisionsfreies Reihenmittelhaus für die kleine Familie im Waldviertel Wietzenbruch
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Provisionsfreies Reihenmittelhaus für die kleine Familie im Waldviertel Wietzenbruch

Celle / Wietzenbruch

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Kamin

  • 269.000 €
    Kaufpreis
  • 128 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Mehrfamilienhaus in 29221 Celle, Bahnhofsplatz
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Mehrfamilienhaus in 29221 Celle, Bahnhofsplatz

Celle

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 165.000 €
    Kaufpreis
  • 270 m²
    Wohnfläche
Gefragte Lage - Charmantes Haus - Fairer Preis!
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Gefragte Lage - Charmantes Haus - Fairer Preis!

Celle

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 279.000 €
    Kaufpreis
  • 131 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Celle - Klein Hehlen: 2-Generationen-Wohnen oder solide Kapitalanlage - beides bietet sich an.
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Celle - Klein Hehlen: 2-Generationen-Wohnen oder solide Kapitalanlage - beides bietet sich an.

Celle

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 439.000 €
    Kaufpreis
  • 221 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Südwinsen: Solides Einfamilienhaus auf schönem Grundstück
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Südwinsen: Solides Einfamilienhaus auf schönem Grundstück

Winsen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 144 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ihr neues STREIF Haus in Celle
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Ihr neues STREIF Haus in Celle

Celle

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 495.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Winsen: Einfamilienhaus in attraktiver Wohnumgebung auf weitläufigem Grundstück
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Winsen: Einfamilienhaus in attraktiver Wohnumgebung auf weitläufigem Grundstück

Winsen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 228.000 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Charmantes Fachwerkhaus in Wolthausen – Teilung des Grundstücks möglich
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Charmantes Fachwerkhaus in Wolthausen – Teilung des Grundstücks möglich

Winsen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 229.000 €
    Kaufpreis
  • 154 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
**Beliebte Lage! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schönem Garten im Stadtgebiet**
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**Beliebte Lage! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schönem Garten im Stadtgebiet**

Celle / Klein Hehlen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 275.000 €
    Kaufpreis
  • 152 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Gute Lage in Westercelle. Gepflegtes und großes Haus sucht neue Familie.
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Gute Lage in Westercelle. Gepflegtes und großes Haus sucht neue Familie.

Celle

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 215 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
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Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Celle

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin

  • 645.000 €
    Kaufpreis
  • 270 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
REDUZIERT | Baugrundstück für 2 MFH (insgesamt 22 Wohnungen - inkl. Planung und Baugenehmigung)
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REDUZIERT | Baugrundstück für 2 MFH (insgesamt 22 Wohnungen - inkl. Planung und Baugenehmigung)

Celle

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC

  • 899.000 €
    Kaufpreis
  • 2.662 m²
    Wohnfläche
  • 83
    Zimmer
Reiheneckhaus in 29229 Celle, Himmelsberg
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Reiheneckhaus in 29229 Celle, Himmelsberg

Celle

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 142.000 €
    Kaufpreis
  • 84 m²
    Wohnfläche
Reihenmittelhaus in 29229 Celle, Himmelsberg
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Reihenmittelhaus in 29229 Celle, Himmelsberg

Celle

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 123.000 €
    Kaufpreis
  • 69 m²
    Wohnfläche
Reihenhaus in 29229 Celle, Himmelsberg
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Reihenhaus in 29229 Celle, Himmelsberg

Celle

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 102.700 €
    Kaufpreis
  • 68 m²
    Wohnfläche
Reiheneckhaus in 29229 Celle, Himmelsberg
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Reiheneckhaus in 29229 Celle, Himmelsberg

Celle

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 154.700 €
    Kaufpreis
  • 70 m²
    Wohnfläche
95 Jahre STREIF Ihr Jubiläumshaus in Celle-Garßen
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95 Jahre STREIF Ihr Jubiläumshaus in Celle-Garßen

Celle

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 275.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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**Top-Lage & Premium Ausstattung! Traumhaus in ruhiger Feldrandlage von Westercelle!**
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**Top-Lage & Premium Ausstattung! Traumhaus in ruhiger Feldrandlage von Westercelle!**

Celle / Westercelle

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 659.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Hambühren
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Hambühren
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Hambühren
Neubau Doppelhaushälfte
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Doppelhaushälfte kaufen

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© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Hambühren
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Niedersachsen
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hambühren stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hambühren überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hambühren sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hambühren mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hambühren gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hambühren oder 4-Zimmer-Wohnung in Hambühren ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hambühren um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hambühren oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Hambühren zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hambühren.

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Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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