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      • 1/20
        Wunderschönes Fachwerkhaus BJ 1996 in Toplage in der Wedemark
        Wunderschönes Fachwerkhaus BJ 1996 in Toplage in der Wedemark 
        Wedemark
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        690.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/30
        Neu
        2- Familienhaus in Groß-Buchholz
        2- Familienhaus in Groß-Buchholz 
        Hannover
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        690.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Großes, freistehendes Haus für 1-2 Familien mit idyllischem Garten in Hänigsen
        Großes, freistehendes Haus für 1-2 Familien mit idyllischem Garten in Hänigsen 
        Hänigsen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        445.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/34
        zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück - Platz für die ganze Familie!
        zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück - Platz für die ganze Familie! 
        Wedemark OT Negenborn
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        559.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Provisionsfrei und keine Notarkosten für den Käufer, Architektenhaus in der Südheide
        Provisionsfrei und keine Notarkosten für den Käufer, Architektenhaus in der Südheide 
        Winsen (Aller)
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        399.999 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Burgwedel - Wettmar | Mehrfamilenhaus mit 3 Wohneinheiten  auf ca. 870m² Grundstück in gepflegter Wohnlage
        Burgwedel - Wettmar | Mehrfamilenhaus mit 3 Wohneinheiten auf ca. 870m² Grundstück in gepflegter Wohnlage 
        Burgwedel
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        798.500 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Individuelles & großzügiges Architektenhaus mit schönem Garten in bevorzugter Wohnlage
        Individuelles & großzügiges Architektenhaus mit schönem Garten in bevorzugter Wohnlage 
        Burgwedel
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        995.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ...traditionell & landschaftstypisch...
        ...traditionell & landschaftstypisch... 
        Burgwedel
        Ausstattung: Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        925.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE
        EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE 
        Burgwedel
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten
        650.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaft idyllischer Landsitz mit Weideland und Möglichkeit zur Pferdehaltung
        Traumhaft idyllischer Landsitz mit Weideland und Möglichkeit zur Pferdehaltung 
        Burgwedel
        Ausstattung: provisionsfrei, renoviert, Zentralheizung
        2.350.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Für die kleine Familie: Gemütliches Reihenmittelhaus
        Für die kleine Familie: Gemütliches Reihenmittelhaus 
        Burgwedel
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Attraktives 6-Zimmer Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Fuhrberg / Großburgwedel
        Attraktives 6-Zimmer Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Fuhrberg / Großburgwedel 
        Burgwedel
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Luxuriöses Traumhaus in ruhiger Feldrandlage Burgwedel
        Luxuriöses Traumhaus in ruhiger Feldrandlage Burgwedel 
        Burgwedel
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Dielenboden
        879.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Attraktives Neubau-Reihenhaus in gefragter Lage!
        Attraktives Neubau-Reihenhaus in gefragter Lage! 
        Wedemark, Mellendorfer Str. 16 C
        Ausstattung: Balkon, Garten
        700.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Repräsentatives Architektenhaus mit viel Platz für die ganze Familie
        Repräsentatives Architektenhaus mit viel Platz für die ganze Familie 
        Isernhagen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        1.080.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mit viel Potenzial: Großes, freistehendes Einfamilienhaus
        Mit viel Potenzial: Großes, freistehendes Einfamilienhaus 
        Isernhagen
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ELEGANTES RAUMWUNDER in Ausbaustufe *Einzugsfertig* inkl. Grundstück
        650.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • LUXURIÖSES HAUS MIT VIEL LICHT in der Ausbaustufe *Einzugsfertig* inkl. Grundstück
        659.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *Clevere Raumaufteilung und neues Design* in Ausbaustufe *Einzugsfertig* inkl. Grundstück
        659.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • OKAL baut Ihr Traumhaus! in Ausbaustufe *Einzugsfertig* inkl. Grundstück
        OKAL baut Ihr Traumhaus! in Ausbaustufe *Einzugsfertig* inkl. Grundstück 
        Wedemark
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        669.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Burgwedel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Burgwedel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Burgwedel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Burgwedel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Burgwedel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Burgwedel oder 4-Zimmer-Wohnung in Burgwedel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Burgwedel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Burgwedel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Burgwedel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Burgwedel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Burgwedel.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.