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      • 1/25
        Architektenhaus in wunderschöner Feldrandlage von Isernhagen
        Architektenhaus in wunderschöner Feldrandlage von Isernhagen 
        Hannover
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, provisionsfrei
        879.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        Mediterrane Villa am See - Exklusive Villa in Isernhagen-Süd
        Mediterrane Villa am See - Exklusive Villa in Isernhagen-Süd 
        Hannover
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        2.399.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Isernhagen Süd sucht neue Einwohner!
        Isernhagen Süd sucht neue Einwohner! 
        Isernhagen Süd
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        650.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/19
        Großzügiges Reihenhaus in Top-Zustand - Einziehen und Wohlfühlen
        Großzügiges Reihenhaus in Top-Zustand - Einziehen und Wohlfühlen 
        Langenhagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        549.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Designvilla am Waldrand, Isernhagen-Süd (Teilungsversteigerung, Exposé und Fotos auf Anfrage)
        Designvilla am Waldrand, Isernhagen-Süd (Teilungsversteigerung, Exposé und Fotos auf Anfrage) 
        Hannover
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.409.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Modernes Energiewunder: Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bothfeld
        Modernes Energiewunder: Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bothfeld 
        Hannover
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        519.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Exponierte Lage von Langenhagen : 3 Familienhaus mit Tiefgarage und Garten
        Exponierte Lage von Langenhagen : 3 Familienhaus mit Tiefgarage und Garten 
        Hannover
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        890.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/19
        Schönes, geräumiges Haus in Isernhagen- Neuwarmbüchen
        Schönes, geräumiges Haus in Isernhagen- Neuwarmbüchen 
        Neuwarmbüchen, Wittelshof 10
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        575.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Superlage am Steuerndieb
        Superlage am Steuerndieb 
        Hannover
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/21
        Reihenendhaus, 4-Zimmer, Hobbyraum, schöner Garten und Garage
        Reihenendhaus, 4-Zimmer, Hobbyraum, schöner Garten und Garage 
        Langenhagen / Engelbostel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        349.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Bestlage am Mittellandkanal! Sanierungsbedürftige DHH auf großem zu verkaufendem Erbpacht-Grundstück
        Bestlage am Mittellandkanal! Sanierungsbedürftige DHH auf großem zu verkaufendem Erbpacht-Grundstück 
        Hannover
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        149.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/43
        Letzte Chance! Große DHH mit schönem Garten in Hannover-Ledeburg - Mehrgenerationen-Haus möglich!
        Letzte Chance! Große DHH mit schönem Garten in Hannover-Ledeburg - Mehrgenerationen-Haus möglich! 
        Hannover
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        479.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/23
        Viel Potenzial: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
        439.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/46
        Neu
        MGK bietet Burgwedel-Fuhrberg: hochwertige Reitanlage mit Landhausvilla
        MGK bietet Burgwedel-Fuhrberg: hochwertige Reitanlage mit Landhausvilla 
        Burgwedel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        3.990.000 €
        Kaufpreis
        365 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/11
        Vielversprechendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Wedemark OT Resse - PROVISIONSFREI
        Vielversprechendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Wedemark OT Resse - PROVISIONSFREI 
        Wedemark
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin
        525.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Sehr schönes Einfamilienhaus in bester und ruhiger Lage von Wedemark-Resse
        Sehr schönes Einfamilienhaus in bester und ruhiger Lage von Wedemark-Resse 
        Wedemark
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna
        499.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/28
        Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in der Idylle Hannovers
        Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in der Idylle Hannovers 
        Hannover-Ledeburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Einbauküche, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Barrierefrei / für Senioren, Fahrradraum, Kamin, Abstellraum
        600.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/19
        RENOVIERUNG nötig: Reihenmittelhaus in exponierter Lage
        RENOVIERUNG nötig: Reihenmittelhaus in exponierter Lage 
        Hannover
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        349.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/26
        Fachwerkhaus am Park in Linden-Nord
        Fachwerkhaus am Park in Linden-Nord 
        Hannover, Viktoriastr. 28
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        620.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/20
        Lehrte - in Ahlten auf dem Land und doch stadtnah leben
        Lehrte - in Ahlten auf dem Land und doch stadtnah leben 
        Lehrte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        387.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Isernhagen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Isernhagen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Isernhagen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Isernhagen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Isernhagen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Isernhagen oder 4-Zimmer-Wohnung in Isernhagen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Isernhagen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Isernhagen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Isernhagen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Isernhagen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Isernhagen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Isernhagen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.