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Sanierungsbedürftiges EFH auf großem Grundstück in Isernhagen-Süd

30657 Hannover

800.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1.035 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	800.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	140 m²
Grundstück:	1.035 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Erschließung:	Erschlossen
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1953
Zustand:	Sanierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	03.08.2024
Gültig bis:	2034-08-02
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1953

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Standort

30657 Hannover

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das ca. 1.035 m² große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus der 50er Jahre bebaut, das in den letzten Jahren nicht bewohnt wurde und stark sanierungsbedürftig ist. Alternativ wären ein Abriss und Neubau möglich. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, so dass die Bebauung nach § 34 BauGB möglich ist.

Ausstattung

- freistehenes EFH - stark sanierungsbedürftig - teilweise unterkellert - 3 Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss - 1 Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss - Bäder im Keller- und Obergeschoss, Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss - großes Grundstück - Holzfenster überwiegend Baujahr 1989 - Gasheizung Baujahr 1989 (muss erneuert werden) - Garage - Carport

Lage

Die Immobilie steht in einer Seitenstraße des beliebten Stadtteils Isernhagen-Süd. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Frau Britta Kühnast

Impressum

Exposé-ID: 29067248 | Referenz-ID: 75-8439

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