Angebotsverfahren - Ihr Hausprojekt in Isernhagen NB - Startpreis 275.000,-€

- Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. (Ablauf siehe Beschreibung). Der angegebene Preis von 275.000,-€ ist ein Startpreis - nicht der Kaufpreis! - Angebotsverfahren – So nehmen Sie teil: Kontaktaufnahme und Exposé: Sie melden sich bei uns über das Kontaktformular, ein Immobilienportal oder auf anderem Weg. Anschließend senden wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektunterlagen. Besichtigung im Rahmen der Open House-Termine: In der 34. Kalenderwoche (18. - 22.08.2025) bieten wir Ihnen feste Besichtigungszeiten an: Montag, Mittwoch und Freitag jeweils von 15:00 bis 18:00 Uhr. Während Ihres Besuchs führen wir gemeinsam eine klassische Besichtigung durch und beantworten gerne Ihre Fragen zum Objekt. Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren: Nach der Besichtigung erhalten Sie per E-Mail und SMS eine Einladung zur Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren. Über den darin enthaltenen Link registrieren Sie sich einfach und unverbindlich. Nach Prüfung der bereitgestellten Objektunterlagen können Sie für das angebotene Objekt (Reihenkettenhaus) ein oder mehrere Angebote abgeben. Der Einstieg erfolgt über den festgelegten Startpreis – Sie können aber auch ein höheres erstes Gebot abgeben. Transparenter Ablauf: Das Angebotsverfahren ist für alle Beteiligten vollständig transparent. Sie sehen alle abgegebenen Gebote (anonymisiert) in Echtzeit und werden automatisch informiert, sobald ein höheres Gebot eingeht. Jedes neue Gebot muss das vorherige um mindestens 3.000 Euro überbieten. So bleibt der Ablauf fair und nachvollziehbar für alle Beteiligten. Das Angebotsverfahren startet nach dem OpenHouse Terminen am 8. September 2025 und ist geöffnet bis Sonntag, 14. September 2025.

An der Grenze zwischen Isernhagen HB und NB, in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, erwartet Sie ein außergewöhnliches Reihenkettenhaus aus dem Jahr 1969. Auf einem ca. 460 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für kreative Wohnkonzepte – ob zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenlösung. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ein echter Vorteil für alle, die ihre Wohnwünsche selbst verwirklichen möchten. Ob großzügiges Familienzuhause oder Nutzung als Zweiparteienhaus: Die bestehende Struktur erlaubt flexible Gestaltung und individuelle Anpassung. Der vorhandene Wintergarten ist beheizbar, jedoch schlagen wir einen Rückbau vor um das Grundstück optimal zu nutzen. Das Kellergeschoss bietet reichlich Platz – ideal für Lagerflächen, Hobbys oder einen Hauswirtschaftsraum. Besonders praktisch: Die Garage ist direkt vom Keller aus begehbar und bietet Platz für zwei hintereinander geparkte Fahrzeuge. Damit ist das Haus auch für Familien mit mehreren Autos oder sportlich Aktive hervorragend geeignet. Die solide Bauweise aus den späten 1960er-Jahren bildet ein stabiles Fundament für eine langfristige Nutzung. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 1999, ergänzt durch eine Solarthermieanlage – eine Kombination, die nicht nur die Heizkosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Teil des Strombedarfs deckt und die Betriebskosten weiter reduziert – ein klarer Pluspunkt angesichts steigender Energiekosten. Das Haus ist bereits in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder auch zur Teilvermietung mit zusätzlichem Einkommen. Diese Flexibilität macht das Objekt gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Sie suchen ein Haus mit Entwicklungspotenzial, solider Bausubstanz und attraktiver Lage? Dann bietet Ihnen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 251.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist H. Ihr neues Zuhause wartet – Besichtigung nach Vereinbarung Sie möchten sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen? Sehr gerne! Senden Sie uns einfach per E-Mail Ihre Wunschtermine sowie Ihre Kontaktdaten – wir stimmen den Besichtigungstermin individuell mit Ihnen ab und melden uns zeitnah bei Ihnen zurück. Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Bitte beachten Sie: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt auch für Angaben von Behörden oder Dritten. Unser Service für Ihre Finanzierung Damit Sie sorglos in Ihre Zukunft starten können, stehen Ihnen unsere erfahrenen Finanzierungspartner auf Wunsch mit Rat und Tat zur Seite. Gerne stellen wir den Kontakt zu einem passenden Finanzierungsspezialisten her, der Ihre individuelle Situation professionell bewertet und maßgeschneiderte Lösungen anbietet. Sie möchten selbst verkaufen? Wir sind für Sie da! Wenn Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie planen, profitieren Sie von unserem Rundum-sorglos-Paket. Wir übernehmen für Sie: - eine fundierte Objektaufnahme, - die professionelle Immobilienbewertung, - die Erstellung eines hochwertigen Exposés, - die optimale Präsentation auf führenden Online-Portalen, - die Organisation und Durchführung von Besichtigungen, - die Begleitung von Verkaufsverhandlungen, - die vollständige Kaufabwicklung bis hin zur - Vorbereitung und Betreuung beim Notartermin. Sprechen Sie mit uns – wir freuen uns auf Sie Ob Kauf oder Verkauf: Wir sind Ihr zuverlässiger