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Garbsen

Haus kaufen in Garbsen

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Garbsen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Abstellraum

  • 400.000 €
    Kaufpreis
  • 135 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Schöne Doppelhaushälfte in Traumlage - Garbsen-Mitte
1 / 17

Schöne Doppelhaushälfte in Traumlage - Garbsen-Mitte

Garbsen-Mitte

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Interessantes Mehrfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten
1 / 14

Interessantes Mehrfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten

Garbsen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 549.000 €
    Kaufpreis
  • 335 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer
Einfamilienhaus mit großem Grundstück, 2 Garagen, große Terrasse 
Ideal für HandwerkerNeu
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Einfamilienhaus mit großem Grundstück, 2 Garagen, große Terrasse Ideal für Handwerker

Garbsen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 170 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Modernes Wohn- und Geschäftshaus in Havelse
1 / 37

Modernes Wohn- und Geschäftshaus in Havelse

Garbsen / Havelse

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 880.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in Marienwerder
1 / 11

Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in Marienwerder

Hannover

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 430.000 €
    Kaufpreis
  • 119 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Kleines Mehrfamilienhaus in 
Langenhagen / Schulenburg
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Kleines Mehrfamilienhaus in Langenhagen / Schulenburg

Langenhagen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 640.000 €
    Kaufpreis
  • 316 m²
    Wohnfläche
MGK bietet Langenhagen: familienfreundlicher Bungalow mit Gartenanlage
1 / 22

MGK bietet Langenhagen: familienfreundlicher Bungalow mit Gartenanlage

Langenhagen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 439.900 €
    Kaufpreis
  • 143 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Zweifamilienhaus in Seelze-Letter auf großem Grundstück in guter und ruhiger Lage zur Leine
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Zweifamilienhaus in Seelze-Letter auf großem Grundstück in guter und ruhiger Lage zur Leine

Seelze

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kabel TV

  • 350.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
Mehrfamilienhaus in 30826 Garbsen, Frielinger Str.Neu
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Mehrfamilienhaus in 30826 Garbsen, Frielinger Str.

Garbsen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 405.000 €
    Kaufpreis
  • 217 m²
    Wohnfläche
Seelze OT Gümmer Ruhig gelegener Winkelbungalow mit eigener Garage Obj.: 22
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Seelze OT Gümmer Ruhig gelegener Winkelbungalow mit eigener Garage Obj.: 22

Seelze / Gümmer

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Kamin

  • 445.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
4-Familienrotklinkerhaus mit 8 PKW-Stellplätzen in direkter Ortskernlage von Harenberg
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4-Familienrotklinkerhaus mit 8 PKW-Stellplätzen in direkter Ortskernlage von Harenberg

Seelze

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 459.000 €
    Kaufpreis
  • 265 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
MGK bietet Schloß Ricklingen: Hochwertige Doppelhaushälfte mit schöner Gartenfläche
1 / 20

MGK bietet Schloß Ricklingen: Hochwertige Doppelhaushälfte mit schöner Gartenfläche

Garbsen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 409.900 €
    Kaufpreis
  • 113 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Reihenhaus in Langenhagen/Schulenburg Süd *Erbpachtfrei*
1 / 37

Reihenhaus in Langenhagen/Schulenburg Süd *Erbpachtfrei*

Langenhagen

Privater Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei

  • 450.000 €
    Kaufpreis
  • 146 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Ihr neues STREIF Haus in Seelze Velber
1 / 8

Ihr neues STREIF Haus in Seelze Velber

Seelze

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 785.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Großes Haus mit separater Wohneinheit und voll ausgebautem Keller
1 / 27

Großes Haus mit separater Wohneinheit und voll ausgebautem Keller

Langenhagen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin

  • 949.000 €
    Kaufpreis
  • 270 m²
    Wohnfläche
  • 9
    Zimmer
MGK bietet Provisionsfrei: gepflegtes Zweifamilienhaus in LutheNeu
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MGK bietet Provisionsfrei: gepflegtes Zweifamilienhaus in Luthe

Wunstorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz

  • 595.900 €
    Kaufpreis
  • 280 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Modernes Reihenmittelhaus mit Studio und zwei Garagen
1 / 15

Modernes Reihenmittelhaus mit Studio und zwei Garagen

Langenhagen / Kaltenweide

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 439.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Gepflegte Doppelhaushälfte in Luthe
1 / 19

Gepflegte Doppelhaushälfte in Luthe

Wunstorf / Luthe

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Großes Haus in perfekter Lage
1 / 4

Großes Haus in perfekter Lage

Hannover

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung

  • 495.000 €
    Kaufpreis
  • 254 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Einfamilienhaus kaufen

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Reihenhaus kaufen

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Doppelhaushälfte kaufen

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Bungalow kaufen

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Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Garbsen stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Garbsen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Garbsen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Garbsen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Garbsen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Garbsen oder 4-Zimmer-Wohnung in Garbsen ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Garbsen um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Garbsen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Garbsen zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Garbsen.

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Illustration Immobilienmarkt

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