Zweifamilienhaus in Alt-Garbsen – 239 m² Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte, verklinkerte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet mit ca. 239 m² Wohnfläche, Vollkeller und einer integrierten Garage ein äußerst großzügiges Raumangebot für verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung. Das 620 qm große Grundstück ist mit Beeten, Hecke sowie Rasenflächen angelegt und gepflegt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der beliebten „Garbsener Schweiz“ – direkt angrenzend an Wiesen und die Masch, ideal für Naturliebhaber, Jogger oder Hundebesitzer. Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch viele Möglichkeiten. Ob für Familien, Kapitalanleger oder gemeinschaftliche Wohnprojekte – hier findet sich ein liebevoll gepflegtes Zuhause in einer der schönsten Ecken Garbsens.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Aufteilung & Ausstattung:
 Das Haus steht auf einem ca. 620 m² großen Grundstück und beherbergt zwei voneinander getrennte 4-Zimmer-Wohnungen und eine große Kelleretage: Wohnung im Hochparterre (ca. 134 m²): Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und Garten Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Küche mit Einbauküche aus dem Baujahr und angrenzender Speisekammer Flur mit Einbau-Garderobe Bodenbeläge: Fliesen in Wohnbereichen, Teppich in Schlaf- und Arbeitszimmern Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster Wohnung im Dachgeschoss (ca. 105 m²): Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gefliesten West-Loggia Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer Modernisiertes Tageslichtbad (2017) mit Dusche und Badewanne Küche mit moderner Einbauküche aus 2018 Flur mit Einbau-Garderobe Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und Küche Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster Kellergeschoss: Fünf individuell nutzbare Kellerräume (z. B. als Hobby-, Werk- oder Vorratsräume) Gäste-WC Heizungsraum mit Gaszentralheizung (Baujahr 2007) Besondere Erwähnung verdient die im Haus integrierte Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich – ideal bei Wind und Wetter.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.