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      • !!TOP!!  Solide Kapitalanlage /15 WE/1x Gewerbe/Ruhige Lage
        !!TOP!! Solide Kapitalanlage /15 WE/1x Gewerbe/Ruhige Lage 
        Hannover (List)
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        2.450.000 €
        Kaufpreis
        740 m²
        Wohnfläche
        40
        Zimmer
      • Rarität in der Oststadt: Klassizistisches Fachwerkhaus
        Rarität in der Oststadt: Klassizistisches Fachwerkhaus 
        Hannover (Oststadt)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        325 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Klassizistische Kavaliersvilla in den Herrenhäuser Gärten
        Klassizistische Kavaliersvilla in den Herrenhäuser Gärten 
        Hannover (Nordstadt)
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: frei
        3.000.000 €
        Kaufpreis
        448 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus Hannover-Limmer
        Mehrfamilienhaus Hannover-Limmer 
        Hannover
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.999.500 €
        Kaufpreis
        756 m²
        Wohnfläche
        36
        Zimmer
      • Wohnen und Arbeiten in herrschaftlicher Villa, direkt an der Eilenriede
        Wohnen und Arbeiten in herrschaftlicher Villa, direkt an der Eilenriede 
        Hannover (List)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        1.600.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • MFH MIT 3 WOHNEINHEITEN, GARAGE & GROßEM GARTEN
        MFH MIT 3 WOHNEINHEITEN, GARAGE & GROßEM GARTEN 
        Hannover (Vahrenwald)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        799.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Etage - oberste - in Villa zu verkaufen, ggf. ganzes Haus
        Etage - oberste - in Villa zu verkaufen, ggf. ganzes Haus 
        Hannover (Kleefeld)
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ...Immobilie mit viel Potenzial
        ...Immobilie mit viel Potenzial 
        Hannover (Mühlenberg)
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        319.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Autonomes Module-Haus, mit oder ohne Grundstück erwerbbar
        Autonomes Module-Haus, mit oder ohne Grundstück erwerbbar 
        Hannover (Döhren)
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        750.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großes, modernes teilsaniertes Einfamilienhaus.
        Großes, modernes teilsaniertes Einfamilienhaus. 
        Hannover (Davenstedt), Schieferkamp 12
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geräumiges Ein-Zweifamilienhaus mit Sonnengarten, Balkon und Garage
        Geräumiges Ein-Zweifamilienhaus mit Sonnengarten, Balkon und Garage 
        Hannover (Mühlenberg)
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        479.500 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • EFH mit großer Neubau- / Anbaureserve, zentral und doch im Grünen  in ruhiger Anliegerstrasse
        EFH mit großer Neubau- / Anbaureserve, zentral und doch im Grünen in ruhiger Anliegerstrasse  
        Hannover (Sahlkamp)
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hannover-Kirchrode / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung  in ruhiger Sackgasse
        Hannover-Kirchrode / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgasse 
        Hannover (Kirchrode)
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        685.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hannover-Ahlem: Geräumiges EFH, naturverbunden, trotzdem stadtnah!!!
        Hannover-Ahlem: Geräumiges EFH, naturverbunden, trotzdem stadtnah!!! 
        Hannover (Ahlem)
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        415.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schönes 3,5-Zimmer-Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Hannover - Davenstedt
        Schönes 3,5-Zimmer-Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Hannover - Davenstedt 
        Hannover (Davenstedt)
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        360.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause in guter Lage
        Ihr neues Zuhause in guter Lage 
        Hannover (Sahlkamp)
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        388.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hannover-Ahlem, Top gepflegtes und modernes Reihenendhaus nebst Garage - Bj. 2005
        Hannover-Ahlem, Top gepflegtes und modernes Reihenendhaus nebst Garage - Bj. 2005 
        Hannover (Ahlem)
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        469.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenend-Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Kirchrode mit Potenzial und großem Grundstück
        Reihenend-Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Kirchrode mit Potenzial und großem Grundstück 
        Hannover (Heideviertel)
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche
        769.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
      • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in vorteilhafter Lage
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus in vorteilhafter Lage 
        Hannover (Groß Buchholz)
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Neu
        Komfortables Wohnen für die Familie !
        Komfortables Wohnen für die Familie ! 
        Hannover (Wettbergen)
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hannover stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hannover überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hannover sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hannover mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hannover gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hannover oder 4-Zimmer-Wohnung in Hannover ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hannover um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hannover oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hannover zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hannover und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hannover.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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