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Freie Häuser in Hannover

Sie möchten ein Haus in Hannover kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 381 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 176 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 28 angeboten werden, Sie werden es hier sicher finden. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 30 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 33 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Zentraler geht es nicht

    Zentraler geht es nicht 

    Hannover
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe

    Preis
    456 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Moderne Architektur in Bestlage

    Moderne Architektur in Bestlage 

    Hannover
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
    828.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Saniertes Jugendstil-Stadthaus in gefragter Lage

    Saniertes Jugendstil-Stadthaus in gefragter Lage 

    Hannover
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
    1.350.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Im Herzen Von Linden !

    Im Herzen Von Linden ! 

    Hannover
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    980.000 €
    Kaufpreis
    295 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte

    Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte 

    Hannover
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden
    280.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten !

    Großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten ! 

    Hannover
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.270.000 €
    Kaufpreis
    387 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit großem Grundstück

    Einfamilienhaus mit großem Grundstück  

    Bernburg
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    80.000 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Villa - Bilderbuchhaus - TOP  LAGE - Hannover Philosophenviertel

    Villa - Bilderbuchhaus - TOP LAGE - Hannover Philosophenviertel 

    Hannover -Kleefeld
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    2.050.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Architektenhaus in Hannover Davenstedt

    Architektenhaus in Hannover Davenstedt 

    Hannover
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    649.000 €
    Kaufpreis
    176 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • TRAUMHAFTE RANDLAGE MIT VIEL PLATZ & VIELEN EXTRAS

    TRAUMHAFTE RANDLAGE MIT VIEL PLATZ & VIELEN EXTRAS 

    Hannover
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten
    379.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Bezugsfertiges Reihenmittelhaus in Hannover-Ahlem

    PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Bezugsfertiges Reihenmittelhaus in Hannover-Ahlem 

    Hannover
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche
    499.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügiger Reihenend-Bungalow in Davenstedt

    Großzügiger Reihenend-Bungalow in Davenstedt 

    Hannover
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Super sonniges, neuwertiges Stadthaus

    Super sonniges, neuwertiges Stadthaus 

    Hannover-Kirchrode
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    765.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hannover-Döhren/ Schrebergarten mit Häuschen als Eigentum zu kaufen (Dauerwohnrecht nicht gegeben)

    Hannover-Döhren/ Schrebergarten mit Häuschen als Eigentum zu kaufen (Dauerwohnrecht nicht gegeben) 

    Hannover / Döhren
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
    70.000 €
    Kaufpreis
    31 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Faktor 13,5 fach - 1. rangig abgesichert - prime Lage,  Sonstiges: zuerst lesen

    Faktor 13,5 fach - 1. rangig abgesichert - prime Lage, Sonstiges: zuerst lesen 

    Standranlage - westl. HANNOVER
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    799.000 €
    Kaufpreis
    1 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • SOLIDE GUTE LAGE  und Ertrag - was suchen Sie ???

    SOLIDE GUTE LAGE und Ertrag - was suchen Sie ??? 

    Stadtrand westl. Hannover
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    798.000 €
    Kaufpreis
    1 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Neu
    ** TOPLAGE - IN 2. REIHE AM MITTELLANDKANAL ** - Einfamilienhaus mit Doppelgarage in H-Bothfeld

    ** TOPLAGE - IN 2. REIHE AM MITTELLANDKANAL ** - Einfamilienhaus mit Doppelgarage in H-Bothfeld 

    Hannover
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    439.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reiheneckhaus! Mehr Lebensqualität mit Wohneigentum!

    Reiheneckhaus! Mehr Lebensqualität mit Wohneigentum!  

    Hannover
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    392.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Schwimmbad

    Einfamilienhaus mit Schwimmbad 

    Hannover
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    562.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Modernes Reihenendhaus am Mittellandkanal - kurzfristig Verfügbar!

    Modernes Reihenendhaus am Mittellandkanal - kurzfristig Verfügbar! 

    Hannover
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche
    649.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hannover stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hannover überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hannover sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hannover mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hannover gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hannover oder 4-Zimmer-Wohnung in Hannover ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hannover um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hannover oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hannover zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hannover und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hannover.

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