Niedrigenergiehaus in Feldrandlage

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Seelze / Letter Süd! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus ist nicht nur ein Niedrigenergiehaus, sondern auch ein Zeugnis moderner Architektur in Leichtbauweise mit einem hochwertigen Holzständerwerk und rotem Außenklinker. Das Haus wurde 1996 erbaut und erfuhr 2020 eine technische Modernisierung, um den anspruchsvollen Bedürfnissen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 697 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 169 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Insgesamt fünf Zimmer, einschließlich drei Schlafzimmern, bieten reichlich Platz für die ganze Familie. Ein elegantes Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein zusätzliches Gäste-WC sichern den alltäglichen Komfort. Die Ausstattung des Hauses entspricht gehobenem Standard. Die Böden sind mit stilvollen italienischen Fliesen und behaglichem Teppichboden ausgestattet. Die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während elektrische Außenrollos und eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder zusätzlichen Schutz und Komfort bieten. Diese Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Seelze bietet nicht nur Wohnen auf höchstem Niveau, sondern auch Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlichem Rückzugsort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

- Niedrigenergiehaus (Energiewert A) - Wärmepumpe (Steuerung über Außentemperatur) (Luft/Luft) getrennte Heizkreise - PV Anlage (Zählerkaskade mit Wärmepumpe) - Alarmanlage (Magnetkontakte, Bewegungsmelder / aktiv mit Blockschloss / Alarm auch per Fernruf) - Haus- Staubsauganlage (Anschlüsse im EG + OG) - Kaminofen im Wohnbereich - Fußbodenheizung im Badezimmer - Gäste-WC - Außenrollos an den Fenstern (elt. im EG / manuell im OG) - Italienische Fliesen als Bodenbelag im Erdgeschoß - hochwertiger Teppichboden im Obergeschoß - Terrasse mit elt. Markise - toller, nicht einsehbarer Garten / direkte Feldrandlage - Gartendusche - Regenwassertank im Garten (10.000 Liter Bewässerung)/ Beim Regenwassertank ist die Einleitung gebührenfrei - Garage mit elt. Garagentor und viel Stauraum ( + Dachboden) - Carport

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 38.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. - - - - - - - - - Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen. - - - - - - - - - Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten - - - - - - - - - Nutzen Sie den 360° Rundgang und schauen vorab schon mal virtuell durch die gesamte Immobilie. Kopieren Sie hierfür den folgenden Link und öffnen ihn in einem neuen Fenster. https://tour.ogulo.com/rTOz Oder klicken Sie einfach auf die PDF-Datei "360° Rundgang" und Sie werden automatisch weiter verbunden.