Grüne Oase -kleines Investment-

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Hannoveraner Stadtteils Badenstedt, in unmittelbarer Nähe zu einer U-Bahn Haltestelle. Das Gebäude wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und regelmäßig dem heutigen Standard angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Das Dreifamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Wohn- und Schlafräumen. Wohnung 1: ca. 89 qm Wohnfläche Wohnung 2: ca. 85 qm Wohnfläche Wohnung 3: ca. 65 qm Wohnfläche

Das Gebäude ist in 3 Wohneinheiten mit jeweils 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Alle Einheiten verfügen über separate Zählern. Die Wohnungen haben moderne Elektrik und Badezimmer mit Fenstern. Das Dachgeschoss wurde 2018 gedämmt und hat einen ansprechenden Grundriss. 2 Einheiten haben Balkone nebst einer Terrasse. Der Garten ist Süd-West ausgerichtet und hat einen schönen Baumbestand. Jede Einheit kann kurzfristig vermietet werden, sodass eine Jahresnettomiete von ca. 38.718,- € erzielt werden kann. Alle Wohnungen haben Parkett- oder Teppichboden. Die Bäder sind mit einem Dusch-Wannenbad ausgestattet. Die Immobilie hat einen gepflegten Allgemeinzustand, im Bereich Heizung/Sanitär können Verbesserungen den Wohnwert erheblich steigern.