Bungalow mit Charakter & Komfort

Herzlich willkommen in diesem gepflegten Bungalow aus dem Jahr 2004. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie zum wohlfühlen benötigen. Der Bungalow befindet sich auf einem ca. 802 m² großen Grundstück und ist somit ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, einschließlich drei komfortabler Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Raumkonzept ist durchdacht und ebenerdig gestaltet, was barrierefreies Wohnen ermöglicht. Der Wohnbereich besticht durch großzügige Räume und ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Highlight der Immobilie ist der private Garten, der sich hervorragend zum Entspannen und Spielen eignet. Ein Gartenbrunnen versorgt den liebevoll angelegten Außenbereich. Die 40 m² große Sonnenterrasse lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Eine praktische Ergänzung zum Haus ist der geräumige Hauswirtschaftsraum und Dachboden, der ausreichend Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein großes Tageslichtbad sorgen für den nötigen Komfort und runden das durchdachte Raumangebot ab. Die Ausstattung der Immobilie entspricht einer normalen Qualität und lässt dennoch keine Wünsche offen. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung. Letztere bietet zusätzlich einen Abstellraum für Werkzeuge oder Gartenzubehör. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand des Hauses, der Ihnen ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen ermöglicht. Die Lage im ruhigen Wohngebiet garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld, dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Geräumigkeit, Komfort und Funktionalität. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir

Gartenbrunnen Carport Garage mit Abstellraum geräumiger HWR Gästebad mit Dusche Vollbad 40 m² große Terrasse

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 115.39 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und