beheizte Halle,Lager,Gewerbe,Werkstatt wenn gewünscht mit Büroteil

Gewerbehalle / Lagerfläche beheizt : Zur Vermietung steht eine freistehende Satteldach- Stahlhalle mit ca. 145,00 m² Grundfläche komplett isoliert ( Wand / Dach ) mit Sandwichpaneelen ( Fertigstellung wird ca. 07-08.2025 ) das ganze wurde Gegründet auf einer Thermo-Betonsohle . heißt : Die Halle wird über eine Wärmepumpe ( Luft-Wasser ) die über Strom läuft beheizt . In der Betonsohle befinden sich wie bei einem normalen Estrichfußbodenaufbau , Heizschlagen die den kompletten Hallenboden erwärmen . Lagergröße / Hallengröße : ca. 14,30 m x 10,25 m ( Breite x Tiefe ) Die Hallenhöhe am tiefsten Punkt der Satteldachhalle ( Traufe )ist ca. 3,20 Die Halle verfügt über ein elektrisches Funk-gesteuertes Sektionaltor mit den Abmessungen ( Breite 3,50 x Hohe 3,50 m ) Die Zufahrt zur Halle erfolgt direkt von der Straße ( Am Voßberg )über eine gepflasterte Zufahrt .( Die Pflasterung wird noch fertiggestellt ) Die Pflasterung wird für 40 Tonnen ausgelegt . Vor der Halle , auf der Hallenbreite im Giebel ( Breite ca. 10,30m x 5,20 Tiefe = ca.53,5 m² Außenfläche ) stehen Stellplätze zur Verfügung , nur diese gepflasterte Fläche ist Bestandteil der zu mietenden Halle . Weitere Flächen stehen nach Rücksprache ggf. zur Verfügung! Die Halle bekommt einen Stromanschluss mit 63 A ( wie bei einen Einfamilienhaus ) über geeichten Zähler samt Sicherungskasten, Deckenlampe und mit Steckdosen Das gesamte Grundstück wird 24/7 Kameraüberwacht ( Anfragen bezüglich KFZ-Werkstätten sind nicht erwünscht ) Sonstiges : Die Halle Verfügt vorne rechts neben dem Sektionaltor über eine separate Eingangstür , Kunststoff - Haustür ( 1,00 x 2,00 m )mit PZ - Schloss sowie über 3 Stk. isolierverglaste 2 - flüglige Kunststofffenster ( ca. Bx H 2,00 x1,20m ) Dreh-Kipp. und eine Lichtkuppel im Dach Auf Wunsch kann vorne ein Teil der Halle zu einem Büro mit kleiner Küchenzeile und einem WC ausgebaut werden . ( siehe Skizze im Anhang ) Büro = ca. 4,00 x 5,00 Pantryküche = 2,50 x 1,50 WC = 1,50 x

Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.