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    Online seit: 21.08.2025

    1 DHH mit Garten (auch für Kapitalanleger)

    08645 Bad Elster
    445.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 445.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    08645 Bad Elster
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bauliche Merkmale: * gebaut nach KFW 55 - 3 fache Verglasung (in diesem Zusammenhang besteht die Möglichkeit eines zinsgünstigen KfW Darlehen) * KS Mauerwerk mit 180 mm WDVS Außendämmung * barrierefreie Duschen * Türsturz 2,10 m Energietechnische Merkmale: * Heizung mittels Luft Wärmepumpe * Strom zum Teil aus PV Anlage mit Speicher 10 kW – Mehrbedarf aus dem öffentlichen Netz - Wallbox * Trinkwasser öffentliches Netz * Schmutzwasser Druckentwässerung der Firma Jung (kein Baukostenzuschuss) * Herstellung der Außenanlagen mit Versickerung des Oberflächenwasser nach Vorgabe der unteren Wasserbehörde

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Glasfaser Anschluss, fast Energieautarke Versorgung ca. 90% durch moderne Heizung LW, PV, E.-Speicher, Vorinstallation für Kamin mit Wärmetauscher, freie alleinige Gartennutzung ca. 625m², Grundstück mit Gartenzaun abgeschlossen, weiter Ausstattung: Vinylboden im Wohnbereich – Verkehrsbereiche wie Küche /Flur erhalten einen keramischen Belag -Fußbodenheizung in allen Räumen mit zusätzlichem Handtuchheizkörper in Bädern – elektrische Raffstores elektrische Markise – Glasfaser DSL – Vorinstallation für einen wassergeführten Kaminofen mit externer Frischluft – Carport mit anschließendem Geräteschuppen/Abstellraum.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Bad Elster ist ein Sächsische Staatsbades. In Bad Elster können Sie das Kur- und Kulturzentrum mit Albertbad, Soletherme, Badeplatz sowie das König-Albert-Theater und das Königliche Kurhaus erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort oder im benachbarten Adorf verfügbar. Für größere Einkäufe bieten sich die nahen Städte Plauen, Hof und Zwickau an. Bad Elster hat ebenfalls eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Fachkliniken und Arztpraxen liefern eine sehr gute gesundheitliche Vorsorge und medizinische Betreuung. Das Kur- und Badezentrum und die toll angelegten Kuranlagen können auch von den Einwohnern genutzt werden. Bad Elster erreicht man mit dem Auto über die B 92 und mit dem Zug, der im Ortsteil Mühlhausen hält. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Claudia Mayer

    Exposé-ID: 29271138  |  Referenz-ID: 312607


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