Schwäbisch Hall- moderner Hochsitz mit loftigen 2- Zimmer samt Studio und Weitblick zur Altstadt.

Die gut geschnittene 2- Zimmer Maisonette liegt in der 2.u. 3. Etage von dem Stadthaus mit lediglich sechs Wohnungen. Über das helle und freundliche Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungszugang. Rechts von der Diele geht es zum Bad mit Wanne / Dusche, WC und Waschbecken. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist im Bad vorgesehen. Links von der Diele erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer mit zwei Fenstern und idealen Schrankstellflächen. Geradeaus über die Eingangsdiele kommen Sie zu dem hellen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Über eine Holztreppe geht es vom Esszimmer zum loftigen Wohnstudio mit Büroecke samt Dachbalkon, von dem Sie einen herrlichen Blick zur Altstadt von Schwäbisch Hall jeden Tag geniesen können. Ein großer abschließbarer Kellerraum im UG und eine Garage mit Fernbedienung gehört zur Wohnung. Das Panoramafenster im Wohn- Esszimmer ist zum Teil mit elektrischen Rollläden bedienbar.

Der gesamte Wohn-und Essbereich mit dem Studio ist mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Das Bad ist Raumhoch gefliest. Die vorhandene Markeneinbauküche kann gegen eine geringe Ablösung vom jetzigen Mieter nach Vereinbarung übernommen werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2026. Endenergiebedarf beträgt 177.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist F. In der mtl. Miete in Höhe von 795,00 EUR ist die PKW - Garage Nr. 7 mit mtl. 70,00 EUR nicht enthalten. Bei Abschluss des Mietvertrages und nach Übergabe der Schlüssel sind 3 Monatsmieten als Kaution auf ein sep. Kautionskonto zur Verfügung des Vermieters zu überweisen. Weitere 2 und 3 - Zimmer Wohnungen zum Kauf oder zur Miete sowie attraktive Penthäuser auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns für eine ausführliche Beratung und einen Besichtigungstermin Wir sind gerne für Sie da.