Gepflegter Resthof mit 1,17 ha Weidefläche in ländlicher Lage

Dieses solide Vierfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage von Petershagen, im Ortsteil Heimsen – unweit der Weser. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, die laufend modernisiert wurde. Das Gebäude ist aktuell voll vermietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 als Massivbau errichtet – im Jahr 2006 folgte der Anbau der rechten Hausseite. Die vermietbare Wohnfläche beläuft sich auf rund 365 m². Durch die Wohnungsgrößen und den Zuschnitt der Wohnungen verspricht die Immobilie gute Vermietungsmöglichkeiten und eine solide Rendite, was sie als langfristige Kapitalanlage äußerst interessant macht. Neben der äußerst lukrativen Miet-Rendite von über 7% besticht die Immobilie durch einen gepflegten Unterhaltungszustand, welcher auf die stetige Pflege und Modernisierungen zurückzuführen ist, sodass diese Immobilie eine solide Ausgangsbasis bietet. Zur Immobilie gehört ein rund 1,17 Hektar großes Weideland, welches aktuell ungenutzt ist. Eine Selbstnutzung, z.B. für Pferdehaltung ist ebenso denkbar wie eine externe Verpachtung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, abgezäunten Gartenbereich. Die Gartenpflege übernehmen die Mietparteien eigenständig. Lediglich der Heckenschnitt und die Rasenpflege vor dem Haus wird von einer externen Firma übernommen. Eine Zisterne und ein Brunnen runden den positiven Gesamteindruck der Außenanlage ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an - hier finden Sie weitere Bilder sowie eine detaillierte Auflistung der Mieteinnahmen sowie der Modernisierungen der letzten Jahre.

Sonstiges: - Da keine Kanalisation vorhanden ist, verfügt das Haus über eine Kläranlage, die sich in einem einwandfeien Zustand befindet - Drei der vier Einbauküchen gehören dem Verkäufer - Schnelles Internet ist vorhanden (100 Mbit/s) Modernisierungen & Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Fußbodenheizung (Stromdirektheizung) mit separatem Stromzähler. Die Bäder sind je mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die zwei Wohnungen in der rechten Haushälfte verfügen über ein Doppelwaschbecken im Bad.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.