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    Online seit: 21.08.2025

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    67678 Niedermehlingerhof
    755.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    242 m²
    Wohnfläche
    1.500 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 755.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    67678 Niedermehlingerhof
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Was wie ein Einfamilienhaus anmutet, ist in Wahrheit ein durchdachtes Raumkonzept, welches auf zwei Wohnpartien ausgelegt ist. Ob erwachsene Kinder, fürs Business oder zur Fremdvermietung, beide Etagen bieten ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich nicht nur die Treppe zum Dachgeschoss, sondern der für beide Parteien direkt zugängliche Hauswirtschaftsraum. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss ist ein großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich zu finden, welcher zum gemeinsamen Kochen und gemütlichem Beisammensein einlädt. Alle Räume überzeugen mit hohem Komfort, viel Lichteinfall und durchdachter Raumaufteilung. So ist in der unteren Etage am Schlafzimmer direkt ein Bad angeschlossen, welches über Wanne, Dusche und WC verfügt. Zusätzlich wird hier ein direkter Zugang auf die Terrasse geboten. Das große Dachgeschoss als mögliche Einliegerwohnung verfügt über ein großzügiges Bad, geräumiges Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum, welcher sich als Büro oder als Kinderzimmer ideal eignet.

    Ausstattung

    Gemeinsam lassen wir Ihren Traum wahr werden: mit einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt, einen hohen Wohnkomfort und Werterhalt garantiert. + Architektenleistung: Gemeinsam mit unseren hochqualifizierten Architekten planen Sie als künftige Eigenheimbesitzer ihr neues Zuhause Stück für Stück. + Bodengutachten: Absolute Sicherheit über die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstücks gibt Ihnen das im Festpreis enthaltene Bodengutachten. + Bodenplatte: Massiver Stahlbeton bildet das stabile Fundament für Ihr neues Heim. Optional auch mit Nutz- oder Wohnkeller! + 2,80 m Raumhöhe: Mehr Raum zum Leben! Wir bieten Ihnen eine Raumhöhe der ganz besonderen Art. + Geschäumte Aluminiumrollläden Geschäumte Aluminiumrollläden im ganzen Haus. + Zertifizierte Nachhaltigkeit: Alle malervorbereiteten und einzugsfertigen OKAL Häuser erhalten serienmäßig das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB in Gold/Platin + Frischluftwärmetechnik: Heizen war gestern! Die Zukunft heißt OKAL Frischluft Wärmetechnik. Sparsam, ökologisch und obendrein ein gesundes Raumklima durch geregelte Frischluftzufuhr + Sockeldämmung: Dämmung an der Außenseite zur Vermeidung Wärmebrücken an erdberührten Bauteilen + Ausbaustufe einzugsfertig Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

    Grundriss

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    Lage

    Ihr neues Zuhause: Zwischen Weite und Wärme am Niedermehlingerhof Stellen Sie sich vor, Sie bauen dort, wo die Zivilisation endet und das Land beginnt. Dieser Bauplatz am Niedermehlingerhof (Gemeinde Mehlingen) ist mehr als nur ein Grundstück: Es ist Ihr Rückzugsort in die Natur, kombiniert mit der perfekten Anbindung an die Welt. Hier verwirklichen Sie den Traum vom Eigenheim an einem Ort, der Weite, Ruhe und Gemeinschaft in Einklang bringt. Das Panorama: Jeden Tag ein Stück Urlaub Der Blick ins Grüne: Ihr Grundstück liegt am westlichen Ortsrand - das bedeutet, direkt hinter Ihrem zukünftigen Garten beginnt die freie Natur. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über landwirtschaftliche Nutzflächen und erleben Sie, wie die Sonne über den Feldern auf- und untergeht. Tor zur Mehlinger Heide: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zur Mehlinger Heide, der zweitgrößten Heidelandschaft Deutschlands. Dies ist Ihr persönliches Naherholungsgebiet! Ob morgendliche Joggingrunde, ausgedehnte Spaziergänge oder einfach nur die einzigartige Flora und Fauna genießen - die Natur ist Ihr ständiger Begleiter. Sonnige Aussichten: Aufgrund der Topographie (leicht ansteigende Lagen) haben Sie das Potenzial für einen sonnigen Bauplatz mit einem Weitblick, der Sie jeden Tag aufs Neue inspirieren wird. Die perfekte Verbindung: Dorfleben trifft Urbanität Sie lieben die Ruhe des Landes, brauchen aber die Nähe zur Stadt? Der Niedermehlingerhof löst diesen Konflikt: Schnell im Zentrum: Die Kreisstraße K42 führt direkt an Ihnen vorbei und bietet Ihnen eine ideale Anbindung in die umliegenden Orte und nach Kaiserslautern (ca. 15 Minuten). Auch die A63 ist schnell erreicht - perfekt für Pendler. Herz des Helfensteinlandes: Mehlingen ist eine lebendige Gemeinde. Ob Kita, Einkaufsmöglichkeiten oder die gesicherte Erschließung (Wasser und Abwasser) über die vorhandenen Anlagen an der Straße "Niedermehlingerhof" - die wichtigen Dinge des Alltags sind schnell erreichbar. Echte Gemeinschaft: Werden

    Sonstiges

    Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung. + 95 Jahre Erfahrung + IHK zertifizierte Verkäufer + Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive + Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte) + DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit + 33 Jahre Gewerkgarantie + Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente + Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive + Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL + Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus. In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. - Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung. Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt. Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Der Bauherr stimmt einer hochwertigen Lasergravur seiner Haustürschwelle mit dem OKAL-Logo zu. Bei einem vom Bauherrn gewünschten Entfall der Logogravur entfällt auch der ausgewiesene Preisvorteil seines Aktionshauses.

    Dokumente

    OKAL_Zusatzleistung_Versicheru.pdf
    Logo Herr Nathan Lezius

    OKAL Haus GmbH

    Herr Nathan Lezius

    Impressum

    Exposé-ID: 29271474  |  Referenz-ID: 144754328


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