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Kernsanierte Altstadtwohnung direkt am Wasserfall zu verkaufen - 87m²

Schlossberg 2, 54439 Saarburg

279.000 €

Kaufpreis

2.5

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	279.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	87 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1899
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	34 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1899

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Standort

Schlossberg 2, 54439 Saarburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Bei dieser schönen, hellen Immobilie im Herzen der Innenstadt von Saarburg, handelt es sich um eine Wohnung im zweiten Obergeschoss nach einer Komplett-Sanierung im Jahr 2021. Die Wohnung besticht durch einen ausgezeichneten Schnitt, eine gehobene Innenausstattung und unverbaubarer Spitzenlage mit Blick auf den Wasserfall. Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein hübsches Wohnzimmer zum Wasserfall, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen HWR und eine moderne Einbauküche mit stilvollem Essbereich in Richtung Wasserfall. Sie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Sie ist im Moment vermietet und kann nach Rücksprache besichtigt werden.

Ausstattung

Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - moderne Einbauküche, - offener Essbereich Richtung Wasserfall, - helles Wohnzimmer Richtung Wasserfall, - geräumiges Schlafzimmer, - großzügiger Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeit, - Badezimmer mit Dusche und Badewanne, - Gäste-WC, - Hauswirtschaftsraum, - 3-fach verglaste Holzfenster, - Sprossenfenster zum Wasserfall, - geöltes Eichenparkett, - Fußbodenheizung mit Ölbrennwerttechnik, - gesundes Wohnklima durch Mineralputz und Bio-Farbe, - Fahrstuhl

Grundriss

Lage

Mitten auf der Sonnenseite in der Altstadt von Saarburg, direkt am höchsten innerstädtischen Wasserfall Europas gelegen, bietet die Wohnung einen wunderbaren Einblick in den Wasserfall, in die Flaniermeile "Klein Venedig". Alles ist fußläufig zu erreichen: Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Bahnhof, Busbahnhof, Apotheke, Ärzte, Geschäfte und Restaurants. In unmittelbarer Nähe gibt es öffentliche Parkplätze wie zum Beispiel bei der Verbandsgemeinde und auf dem Boemundhof, welche am Wochenende gebührenfrei sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Gabriele Becker

Exposé-ID: 29271656 | Referenz-ID: 275474

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