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    Online seit: 21.08.2025

    Neues 3,5 Zimmer-Loft! - EG, Glasfaser, Terrasse ohne Garten

    Brookredder 2, 23795 Traventhal
    1.091 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.091 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 110 €
    Stellplatzmiete: 20 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 110 €
    Kaution: 3.183 €

    Standort

    Brookredder 2, 23795 Traventhal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Beziehen Sie eine exklusive Loftwohnung! Dieser Wohntraum eignet sich besonders für Paare und junge Familien, die sich einen exklusiven Wohnstil im Grünen ohne Gartenarbeit leisten möchten. Mit ultra-schnellem Glasfaser-Anschluss bietet sich gleichzeitig eine Möglichkeit für Homeoffice und Freiberufler. Die Wohnung wurde im Bestandsgebäude 2022 neu erstellt. Sie betreten die nach Osten ausgerichtete Erdgeschoss-Loftwohnung über einen hellen Eingangsflur, der elegant Platz für die Garderobe bietet. Vom erhöht liegenden Flur -bereits mit einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe von 2,8 m- erreichen Sie das kleinere Zimmer (Kind/Büro), sowie die Abstellkammer, siehe Grundriss. Weiter führt der Flur direkt, ohne bauliche Trennung in den großen Wohnbereich mit einer extremen Deckenhöhe von 3,5 m! Dieser nimmt mühelos die italienische Küche und den Essbereich auf. Das innenliegende Zimmer (Baby/Büro/begehbarer Kleiderschrank) wird über Fenster zum Wohnbereich mit Tageslicht und Frischluft versorgt. Das großzügige, innenliegende Bad bietet Badewanne und separate Dusche. Es erstrahlt ganz in Weiß und Anthrazit und ist mit einer sensorgesteuerten Lüftungsanlage ausgestattet. Das Schlafzimmer erreichen Sie über einen weiteren kleinen Flur, der für die gewünschte Privatsphäre sorgt. Alle Wände sind von Hand glatt gespachtelt und weiß. Träger und technische Anlagen sind ebenso aufwändig verkleidet worden. Die Lage der Wohnung im grünen Dorf bietet Naturerlebnis, gute Luft und Ruhe ohne Mühen. Sie müssen sich um keinen Garten kümmern und können trotzdem die frische Luft auf Ihrer Terrasse genießen. Auf eine bauliche Trennung zu Ihren Stellplätzen wurde bewusst verzichtet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit diese für Feste oder Kinderspiel auf bis zu 40 m² zu erweitern! Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit lassen sich mit einem modernen Wohnstil verbinden. Das Haus wurde mit einer hochmodernen Holzpellet-Zentralheizung ausgestattet. Das senkt Ihre Kosten für Wärme und

    Ausstattung

    Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - wunderschöne Meierei von 1912 umgenutzt; neu gebaute Wohnung! - extreme Deckenhöhe: 2,8 – 3,5 m - wie in Palästen - ultra-schneller Glasfaseranschluss; optional Kabel-TV - Home Office-ready - hochmoderne Holzpellet-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung senkt Wärme- und Stromkosten, Primärenergieverbrauch (KFW40) und CO2-Steuer; Kein Gas! Ölheizung als Reserve, d.h. doppelte Sicherheit. - spannende Raumaufteilung auf zwei Ebenen, variabel nutzbar - eindrucksvoll - glatte, weiße Wände und Decken; Handarbeit, keine Tapeten - top Wohnqualität - lichtdurchflutet; riesige moderne Kunststoff-Fenster mit Sprossen - modernes Bad mit Wanne und separater Dusche; innenliegend, extra groß, sensorgesteuerte Lüftung, italienische Fliesen - der eigene Wellness-Bereich - Einbauküche mit italienischen Markengeräten, inkl. Geschirrspüler - 15 m² Terrasse direkt vor der Wohnung - draußen seinen eigenen Platz haben - 2 Stellplätze direkt vor der eigenen Terrasse (je zzgl. 20 €) , d.h. Terrassenerweiterung auf 40 m² möglich! - Blick auf Dorfeiche; über eigene Terrasse und eigene Stellplätze - ohne Verantwortung für Garten; kein Garten - keine Gartenarbeit - 8 m² Abstellkammer - unsichtbarer Stauraum - zusätzlicher Keller (20 €) möglich - extra Stauraum, falls gewünscht - hochwertige, weiße Holz-Stiltüren - schwalbenfreundliches Haus; Nabu-Auszeichnung

    Grundriss

    Lage

    Zu Fuß: 0 min - Dorfplatz mit Dorfeiche, mehrere Bushaltestellen 2 min - Natur 5 min - Fluss Trave 12 min - Landgestüt Traventhal, Kultur- und Veranstaltungszentrum 13 min - Schloss Traventhal, Ausflugsziel Mit dem Auto: 4 min - Supermärkte und jeglicher Bedarf 4 min - Bahnhof Altengörs 5 min - A21 6 min - Bahnhof Bad Segeberg 6 min - A20 25 min - Hauptbahnhof Lübeck 34 min - Ostsee, Timmendorfer Strand 45 min - Hauptbahnhof Hamburg Mit dem ÖPNV: 10 min - Bahnhof Bad Segeberg ab Bad Oldesloe - 26 min zum Hauptbahnhof Hamburg ab Bad Oldesloe - 18 min zum Hauptbahnhof Lübeck ab Bahnhof Altengörs – 47 min zum Hauptbahnhof Hamburg Mit dem Rad: 4 min - Landgestüt Traventhal, Kultur- und Veranstaltungszentrum 4 min - Schloss Traventhal 9 min - Bahnhof Altengörs 17 min - versch. Supermärkte usw. in Bad Segeberg 18 min - Bahnhof Bad Segeberg Das Dorf Traventhal liegt ca. 5 km südlich des Zentrums der Kreisstadt Bad Segeberg des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein. Das Dorf teilt sich sowohl Postleitzahl als auch ÖPNV-Anbindung mit der nahen Stadt. Traventhal liegt mit seinen nur ca. 500 Einwohnern im Grünen nahe der Trave. Das Wohnen ist geprägt von Ruhe, guter Luft und Natur vor der Haustür. Traventhal ist überregional bekannt für das hier ansässige Landesgestüt. In der nahen Kreisstadt leben hingegen über 17.000 Menschen. Sie bietet jeglichen Bedarf, Arbeitsplätze, Kultur- und Freizeitangebote, staatliche Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Krankenhäuser und weitere Gesundheitseinrichtungen. Bad Segeberg ist überregional bekannt für die jährlich stattfindenden Karl-May-Festspiele. Informieren Sie sich auch unter www.bad-segeberg.de ! Traventhal liegt ca. 55 km nördlich des Hamburger Hauptbahnhofs. Angebunden über die A20 ist dieser in ca. 45 min Fahrzeit zu erreichen. Traventhal liegt ca. 30 km westlich des Lübecker Hauptbahnhofs. Angebunden über die A21 ist dieser in ca. 25 min Fahrzeit zu erreichen. Die Ostsee erreichen Sie über die A20 und A1 in ca. 34

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, kein Makler. Es handelt sich um eine exklusive Wohnung mit besonderen Highlights. Bitte schauen Sie sich die Anzeige genau an und notieren Sie Fragen. Bei Interesse schreiben Sie mich gerne mit Ihren Fragen an! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29271796  |  Referenz-ID: 246459


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