Einziehen & Wohlfühlen – Ihre Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Garten, Terrasse und Sauna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1968 vereint Großzügigkeit, modernen Komfort und ein unvergleichliches Wohngefühl. Auf rund 138 m² erwarten Sie insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das harmonisch mit dem Essbereich verbunden ist und so den offenen, einladenden Mittelpunkt der Wohnung bildet, ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Duschbad sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Von Wohnzimmer und Essbereich aus betreten Sie Ihre eigene Sonnenterrasse, auf der Sie den Blick ins Grüne genießen und Ihren liebevoll angelegten Garten ganz privat nutzen können. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert – von der neuen Gasheizung aus 2024 bis hin zu geschmackvollen Details, die für ein behagliches Ambiente sorgen. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, bieten Ihnen Flexibilität und Komfort. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und kann auf Wunsch übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna im Garten – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich profitieren Sie von einem ca. 30 m² großen Kellerbereich mit praktischem Abstellraum sowie einer eigenen Doppelgarage und einem eigenen Stellplatz. Darüber hinaus wurde das Haus energetisch saniert: Neben einer Außendämmung wurde auch das Dach in den letzten Jahren erneuert. Ein Rückstau liegt nicht vor. Hier ist alles bereit, damit Sie ohne Renovierungsstress sofort einziehen und ankommen können – in einer Eigentumswohnung, die Wärme, Gemütlichkeit und Lebensqualität ausstrahlt.

- Immobilientyp: Eigentumswohnung - Wohnfläche 138 m² - Baujahr 1968 - Anzahl der Zimmer 3 - Terrasse - Gepflegter Garten in Alleinnutzung - Sauna im Außenbereich - Gas Zentralheizung von 2024 - Doppelt verglaste Kunstoff Fenster - 2 Badezimmer Modernisiert mit Dusche und Badewanne - Doppelgarage - eigener PKW Stellplatz - Kamin -Kellerraum

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweistyp: Energieausweis gültig bis: 14.08.2035 Baujahr des Hauses: 1968 Baujahr der Heizung: 2024 Hauptenergieträger: Gas Energiekennwert: 121,73 Energieeffizienzklasse: D Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service.