Flexible Gewerbehalle mit hervorragender Anbindung im etablierten Gewerbegebiet von Henstedt-Ulzburg

Das angebotene Gewerbeobjekt umfasst eine vielseitig nutzbare Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 344 m² sowie einem angrenzenden Bürotrakt, dessen Übernahme nach Absprache erfolgen kann. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Lager-, Produktions- oder leichte Industrieanwendungen. Zwei elektrisch betriebene Rolltore ermöglichen eine komfortable Anlieferung. Dank der lichte Höhe von ca. 6,50 m sowie der soliden Bodenbelastbarkeit bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste gewerbliche Anforderungen. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze für PKW und LKW zur Verfügung. Objektdaten im Überblick: Gesamtnutzfläche ca. 344 m² Bürotrakt: Übernahme nach Absprache Zwei elektrische Rolltore (je ca. 3,5 × 3,5 m) Ebenerdiger Zugang Deckenhöhe ca. 5,5 m - 6,50 m (lichte Höhe) Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze Hinweis: Bitte beachten Sie, dass vor Ort keine Nutzung für Kfz-Lackierung oder Fahrzeugfolierung möglich ist.

Die Halle ist beheizbar (Mindesttemperatur 12 °C) und verfügt über eine moderne LED-Beleuchtung sowie eine Fußbodenheizung. Die vorhandene DV-Verkabelung im Bürobereich, ein Starkstromanschluss sowie ein schneller Internetanschluss gewährleisten einen zeitgemäßen Betrieb. Die Sanitäranlagen sind vorhanden. Ausstattungsmerkmale: Beheizbare Halle (Gasheizung) Fußbodenheizung & LED-Beleuchtung DV-Verkabelung & Breitbandanschluss Starkstromanschluss vorhanden Separate WC-Anlage Kaution: 3 Monatskaltmieten Branchen wie KFZ & Lager bevorzugt, keine Gastronomie

Anfragen: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an. Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/ Weitere Informationen: Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren. Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.: Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten. Starten Sie Ihre Karriere als Immobilienmakler (m/w/d) bei Roland Kolloßa Immobilien! Sie haben eine Leidenschaft für Immobilien und möchten in der Gewerbeimmobilienbranche Fuß fassen?