80 M² GR. PROFI-WERKSTATT - AUSGESTATTET MIT HEBEBÜHNE, BÜRO, WC, LAGER, ST.PLÄTZEN & SEP. CONTAINER

Willkommen in Ihrer neuen und hervorragend ausgestatteten Werkstatt in Betzendorf / Drögennindorf, einem erstklassigen Standort in einem Mischgebiet für Ihr Gewerbe. Dieses moderne Objekt, das im Jahr 2020 erbaut wurde, besticht durch seinen erstklassigen Erstbezug-Zustand und eine hohe Ausstattungsqualität als z. B. Fahrrad-, Produktions- oder Kfz-Werkstatt mit professionell vorhandenem Equipment, insb. einer Kfz-Hebebühne von CONSUL. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 650 m² bietet die Werkstatt mit 1,5 Etagen und insgesamt rd. 80 m² Nutzfläche zzgl. sep. Container ausreichend Platz als vielfach zu verwendende Werkstatt mit großem Außenbereich. Der Boden ist mit robustem Vinyl (Büro), eleganten Fliesen (Werkstatt u. WC) und widerstandsfähigem Holz (Lager) ausgestattet, was sowohl praktische als auch ästhetische Ansprüche erfüllt. Das Objekt ist zudem mit einem Gäste-WC ausgestattet, ein Vorteil, der Ihnen und Ihren Kunden zusätzlichen Komfort bietet. Diese sehr gut ausgestattete Werkstatt ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre betrieblichen Visionen zu verwirklichen. Die letzte Modernisierung wurde im Jahre 2025 durchgeführt, um stets den höchsten Qualitätsstandards gerecht zu werden. Mieterseitig abzuschließen ist neben einer Haftpflicht- auch eine Inventurversicherung, welche Pflege, Wartung u. mögliche Defekte abdeckt. Laute Arbeiten sind max. bis 20:00 Uhr werktäglich erlaubt und im abzuschließenden Mietvertrag gesondert verankert. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Funktionalität und gehobener Ausstattung in einem seit rd. 20 Jahren etablierten Gewerbe-/Mischgebiet bei Betzendorf / Drögennindorf. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen qualifizierten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

+ sehr umfangreich ausgestattete Werkstatt + Erstnutzung der in 2025 fertig gestellten Werkstatt + großer Werkstattbereich + 80 m² Nutzfläche, davon jew. ca. 40 m² Werkstatt/Lager + separates Büro + vorhandenes Gäste-WC mit Waschtisch EG + Bodenbeläge: Beton, Estrich u. Fliesen + 3 verfügbare Kfz-Stellplätze + separat nutzbarer Container im Außenbereich + Lagerbereich mit Regalsystem im OG + Gasheizung + großes Rolltor zur Werkstatt u. Hebebühne + professionelle Kfz-Hebebühne von CONSUL + Kompressor in separatem Raum + Abluftanlage + belüfteter Gefahrgutschrank + Feuerlöscher + div. Spezialwerkzeuge + Metallschränke + Arbeitsflächen + Kfz-Lichteinstellmaschine + Schweißgerät + Schwerlastregale im Lagerbereich + WLAN mit Glasfaseranschluss + Starkstrom

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Es fällt eine Provisionszahlung für die Mieterpartei in Höhe der 2,38-fachen monatlichen Kaltmiete inkl. Mehrwertsteuer an. Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre telefonische Erreichbarkeit und Ihre E-Mailadresse mit. Herzlichen Dank. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen eine neuwertige Kfz-Werkstatt in Erstvermietung in einem gut angeschlossenen Mischgebiet von Betzendorf OT Drögennindorf zu präsentieren, die Ihnen eine professionelle Nutzung gewährleistet und startbereit ist!