Vielseitige Gewerbefläche in Uelzen – ideal für Handwerk, Büro oder Lager

Vielseitige Gewerbefläche in Uelzen – ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Büroarbeit Diese Gewerbefläche in zentraler Lage von Uelzen bietet auf rund 143 m² Gesamtfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob Handwerksbetrieb, Lagerfläche oder klassisches Büro – hier finden unterschiedlichste Branchen die passende Basis für ihren Arbeitsalltag. Der großzügige Hauptraum mit etwa 67 m² bildet das Herzstück der Einheit und überzeugt durch seine helle, offene Gestaltung. Er bietet genügend Platz für Werkbänke, Maschinen, Regalsysteme oder auch für mehrere Arbeitsplätze in einer modernen Bürostruktur. Dank der ebenerdigen Bauweise und des direkten Zugangs ist die Fläche auch für den Warenein- und -ausgang bestens geeignet. Ergänzt wird die Fläche durch mehrere kleinere Räume, die sich ideal als Lager, Aufenthaltsräume oder separate Büros nutzen lassen. Insgesamt stehen fünf abgeschlossene Räume sowie drei Sanitärbereiche zur Verfügung, was die Immobilie auch für Betriebe mit Mitarbeitern oder Kundenverkehr attraktiv macht. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung und auch Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Tür, sodass Mitarbeiter und Kunden kurze Wege haben. Auch die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Bundesstraßen sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Ob Sie ein Handwerksunternehmen führen, eine Kombination aus Werkstatt und Büro planen oder einfach eine praktische Lagerfläche mit Büroräumen suchen – dieses Objekt bietet den nötigen Spielraum, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine gegenüberliegende Gewerbehalle anzumieten, die durch ein Sektionaltor und großzügige Flächen für Handwerk oder Lager überzeugt. Beide Einheiten können bei Bedarf miteinander kombiniert werden und bieten so maximale Flexibilität für verschiedenste Nutzungskonzepte. Es ist der Mietzahlung keine Mehrwertsteuer hinzuzurechnen. Der

5 Zimmer, 3 Duschbäder, Stellplätze + 5 Zimmer + ca. 143 m² Gesamtfläche + 3 Duschbäder + Stellplätze unmittelbar vor der Tür + durchdachte Raumaufteilung + zentrumsnahe Lage

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