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      • 1/32
        Landwirtschaftlich Hofstelle mit arrondiertem Weideland zur Pferdehaltung
        Landwirtschaftlich Hofstelle mit arrondiertem Weideland zur Pferdehaltung 
        Suderburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        898.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/1
        Stilvolles Ein bis Zweifamilienhaus in der Nähe von Ebstorf
        Stilvolles Ein bis Zweifamilienhaus in der Nähe von Ebstorf 
        Ebstorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        498.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        Sehr schönes Ein-/Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in schöner und ruhiger Lage von Himbergen
        Sehr schönes Ein-/Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in schöner und ruhiger Lage von Himbergen 
        Himbergen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        589.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten
        Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten 
        Wriedel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche
        260.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/13
        PROVISIONSFREI***Moderne Stadthausvilla - Erdwärmepumpe***
        PROVISIONSFREI***Moderne Stadthausvilla - Erdwärmepumpe*** 
        Bienenbüttel
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        819.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Schöne Stadtvilla mit großem Garten!!!!
        Schöne Stadtvilla mit großem Garten!!!! 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        980.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Schöne Stadtvilla mit großem Garten!!!!
        Schöne Stadtvilla mit großem Garten!!!! 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        980.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Klassische Eleganz in begehrter Lage! Geschichtsträchtiges Zweifamilienhaus in Uelzen zu verkaufen !
        485.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen und historischem Speicher in Uelzen
        Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen und historischem Speicher in Uelzen 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert
        560.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus in 29525 Uelzen, Niendorfer Str.
        Zweifamilienhaus in 29525 Uelzen, Niendorfer Str. 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        145.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in 29525 Uelzen
        Mehrfamilienhaus in 29525 Uelzen 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: provisionsfrei
        145.000 €
        Kaufpreis
      • Zwangsversteigerung Haus, Niendorfer Straße in Uelzen
        Zwangsversteigerung Haus, Niendorfer Straße in Uelzen 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        145.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Grabenstraße in Uelzen
        Zwangsversteigerung Haus, Grabenstraße in Uelzen 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        152.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 29525 Uelzen
        Mehrfamilienhaus in 29525 Uelzen 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: provisionsfrei
        177.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in Hanglage mit Naturblick
        Einfamilienhaus in Hanglage mit Naturblick 
        Uelzen , Lüneburger Heide, Im Wiesengrund
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *** Bezaubernde Doppelhaushälfte  ***
        *** Bezaubernde Doppelhaushälfte *** 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        360.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Mehrfamilienhaus  in Uelzen mit 3 Wohneinheiten, sehr gepflegt - auch für Kapitalanleger !
        499.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in Uelzen mit 7 Wohnungen
        Mehrfamilienhaus in Uelzen mit 7 Wohnungen 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        432 m²
        Wohnfläche
      • Stadtvilla im Herzen der Hansestadt wieder zu haben
        Stadtvilla im Herzen der Hansestadt wieder zu haben 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Solides 3-Familien Haus in Uelzen - ruhige Wohnlage
        Solides 3-Familien Haus in Uelzen - ruhige Wohnlage 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: keine Angabe
        249.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Uelzen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Uelzen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Uelzen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Uelzen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Uelzen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Uelzen oder 4-Zimmer-Wohnung in Uelzen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Uelzen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Uelzen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Uelzen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Uelzen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Uelzen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Uelzen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.