Wohntraum in Groß Liedern - Repräsentatives Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 präsentiert sich in gehobenem Zustand nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2022. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 1583 m² den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Die Immobilie besticht durch eine luxuriöse Ausstattungsqualität und eine repräsentative Architektur, die sich durch die imposante Galerie und den großzügigen Fensterflächen auszeichnet. Die bodentiefen Fensterfronten im Erdgeschoss sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Wohnambiente. Ein fließender Übergang zwischen dem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl, das durch einen Kaminofen noch zusätzlich an Atmosphäre gewinnt. Die neuwertige Küche aus dem Jahr 2021 wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet und grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum, der einen praktischen Zugang zur geräumigen Doppelgarage bietet. Besonders hervorzuheben ist die imposante Galerie, die mit eingelassenen Glasböden einen einzigartigen Blick in das Erdgeschoss ermöglicht und die beeindruckende Architektur des Hauses unterstreicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Wohntrakt. Dieser umfasst ein Schlaf- und ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer und einen Fitnessraum, die alle einen hohen Komfort bieten. Das Dachgeschoss umfasst ein zusätzliches Büro und ein weiteres Schlafzimmer. Das obige Badezimmer ist mit einer Sauna ausgestattet, die zum Entspannen einlädt und das exklusive Wohnangebot abrundet. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine überdachte Außenterrasse und eine gemütliche Loungeecke sind perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien. Die Nähe zum Elbe-Seitenkanal, der fußläufig erreichbar ist, eröffnet zusätzliche Freizeitoptionen in der Natur. Technisch überzeugt die Immobilie durch

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 142.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist E. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk