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      • Renditeobjekt Mehrfamilienhaus
        Renditeobjekt Mehrfamilienhaus 
        Ebstorf
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        874 m²
        Grundstücksfl.
        15
        Zimmer
      • TRADITION TRIFFT MODERNE +++Historisches Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung+++
        TRADITION TRIFFT MODERNE +++Historisches Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung+++ 
        Ebstorf, Hauptstraße 44
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
        599.900 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst!
        Kapitalanleger aufgepasst! 
        Ebstorf, Lüneburger Straße 10
        Ausstattung: Zentralheizung
        265.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Modern, hell, freundlich. Ihr Familienglück in Uelzen-Westerweyhe!
        Modern, hell, freundlich. Ihr Familienglück in Uelzen-Westerweyhe! 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: Terrasse, renoviert, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Klein aber mein - gepflegtes Reihenhaus in bester Lage von Uelzen
        Klein aber mein - gepflegtes Reihenhaus in bester Lage von Uelzen 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: keine Angabe
        145.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • ++ Dieses Jahr noch investieren! 3 Wohnungen in City naher Lage PROVISIONSFREI ++
        299.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus/ Mehrfamilienhaus in Uelzen Stadt
        Einfamilienhaus/ Mehrfamilienhaus in Uelzen Stadt 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: keine Angabe
        252.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stadtnahes Familienhaus mit Platz und Charme!
        Stadtnahes Familienhaus mit Platz und Charme! 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        304.440 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegtes Doppelhaus im Sterngebiet
        Gepflegtes Doppelhaus im Sterngebiet 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Zwischen Lüneburg und Uelzen, Wohnen und Arbeiten auf dem Land mit der ganzen Familie
        Zwischen Lüneburg und Uelzen, Wohnen und Arbeiten auf dem Land mit der ganzen Familie 
        Natendorf
        Ausstattung: Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, barrierefrei
        299.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohnen im Wasserturm
        Wohnen im Wasserturm 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, voll unterkellert, saniert
        339.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Charmanter Familien-Bungalow: modern, praktisch, naturnah
        Charmanter Familien-Bungalow: modern, praktisch, naturnah 
        Hanstedt , Kr Uelzen
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        231.550 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Individuelles Landhaus für naturverbundene Familien
        Individuelles Landhaus für naturverbundene Familien 
        Hanstedt , Kr Uelzen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        265.750 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Historisches Fachwerkhaus in Uelzens Innenstadt
        Historisches Fachwerkhaus in Uelzens Innenstadt 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: keine Angabe
        255.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Für alle Ihre Projekte: Geräumiges, edel ausgestattetes 10-Zi.-Wohnhaus auf großzügigem Grundstück
        Für alle Ihre Projekte: Geräumiges, edel ausgestattetes 10-Zi.-Wohnhaus auf großzügigem Grundstück 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        535.000 €
        Kaufpreis
        353 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Bauherren gesucht - modernes Familienhaus in traumhafter Lage!
        Bauherren gesucht - modernes Familienhaus in traumhafter Lage! 
        Emmendorf
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        262.694 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bereit für Ihr Familienhaus in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage?
        243.253 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Imposanter Bungalow mit 10 Zimmern und Park!
        Imposanter Bungalow mit 10 Zimmern und Park! 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, WG geeignet
        499.900 €
        Kaufpreis
        510 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ein-/Zweifamilienhaus in Uelzen
        Ein-/Zweifamilienhaus in Uelzen 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne
        259.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • **Ihr neues zu Hause**
        **Ihr neues zu Hause** 
        Uelzen , Lüneburger Heide
        Ausstattung: Terrasse
        349.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gerdau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gerdau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gerdau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gerdau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gerdau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gerdau oder 4-Zimmer-Wohnung in Gerdau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gerdau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gerdau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gerdau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gerdau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gerdau.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gerdau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.