Wohnen bis ins Alter - Walmdachbungalow mit traumhaftem Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit heller Fassade befindet sich in Schülp bei Nortorf, unweit des Skulpturenparks. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf nur einer Ebene bietet es komfortables Wohnen und ist das perfekte Zuhause bis ins Alter. Das Haus verfügt über insgesamt vier gutgeschnittene Zimmer. Zwei davon eignen sich ideal als Schlafzimmer und beeindrucken mit einem großen Bad en suite bzw. einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das geräumige Wohnzimmer ist durch eine Flügeltür mit dem Esszimmer verbunden und eröffnet ebenfalls einen malerischen Ausblick ins Grüne – ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die top gepflegte Einbauküche von Poggenpohl wirkt wie neu. Das 1965 erbaute Haus wurde 1998 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Technisch ist es bestens ausgestattet: Eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2023 sowie eine Solarthermieanlage von 2012 sorgen effizient für Warmwasser und Heizwärme. Weitere Ausstattungsmerkmale sind doppelverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und eine Markise für sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse. Der praktische Teilkeller bietet reichlich Staufläche für die Dinge, die nicht täglich zur Hand sein müssen. Die Werkstatt liegt zwischen Haus und Garage und ist bequem über den Garten zugänglich. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Gäste stehen in der Auffahrt bis zu fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das ca. 1.328 m² große Grundstück bezaubert mit liebevoller Bepflanzung, gepflegten Rasenflächen und einer einladenden Gartenarchitektur – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Walmdachbungalow in Massivbauweise (1998 kernsaniert) + Teilkeller + Einladender Vorgarten + Schönes, gepflegtes und eingewachsenes Grundstück von 1.328 m² + Gasbrennwertheizung (Bj. 2023) + Solarthermie (Bj. 2012) für Warmwasser und Heizung + Doppelverglaste Kunststofffenster + Elektrische Rollläden + Elektrische Markise + Große Terrasse + Garage mit elektrischem Garagentor + Werkstatt mit Außentür in den Graten + 2 Gartenhäuser AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang ins Kellergeschoss + Gästetoilette mit Fenster + Einbauküche von Poggenpohl + Großes Wohn- und Esszimmer (Trennung durch Flügeltüren) mit Zugang oder Blick zur Terrasse und dem Garten + Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad + Weiterer individuell nutzbarer Raum mit Blick in den Garten AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Flur mit Stromzähler + Abstellraum/ Vorratsraum + Heizungsraum

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter