Unfertig aber Kernsaniert - Haus mit großem Garten bietet Flächen für ihre Kreativität

Sie möchten eine modernisierte Immobilie, mit ganz eigenem Charme, in der sie noch Ihre eigenen Ideen einfließen lassen können? Dann sind sie hier fündig geworden! Dieses Siedlungshaus aus dem Jahr 1955, mit mehreren genehmigten Anbauten und einem fantastischen, großen Naturgarten, wurde in den letzten 3 Jahren in die Moderne geholt und energieeffizient kernsaniert. Es sind noch nicht alle Arbeiten abgeschlossen, sodass sie bei der Ausgestaltung des Dachgeschosses und bei der Außenoptik des Hauses die Möglichkeit haben, Ihre Vorstellungen umzusetzen. Der hier angegebene Energiewert und die Energieeffizienzklasse beruhen noch auf dem vorherigen Zustand des Hauses, mit der alten Öl-Heizung, den alten Fenstern und einem ungedämmten Dach. Ein neuer Ausweis kann noch nicht erstellt werden, da das Haus noch nicht fertig gestellt ist. Das Erdgeschoss ist bewohnbar, aber das Dachgeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand. Hereinspaziert durch die neue Haustür, die sich über einen Schlüsselcode öffnen lässt, in den Eingangsbereich. Der Vorbau wurde 1969 an das Haus angebaut und erstreckt sich auch über das Dachgeschoss. Dieser Anbau verleiht dem Haus eine interessante und außergewöhnliche Optik. Es wird der Hingucker sein, wenn die Außenfassade fertiggestellt ist. Da der Flur mit der Geschosstreppe weiterhin als Zugang zum unfertigen Dachgeschoss benutzt wird, ist er nach Abschluss der Arbeiten noch zu modernisieren. Auf dieser Ebene wurde ein großzügiges Vollbad mit "Walk-in" Dusche und großem Doppel-Waschtisch geschaffen. Das Wellnessvergnügen in dem Bad wird durch integrierte Lautsprecher und die mögliche musikalische Untermalung noch gesteigert. Der Wohn-Ess-Bereich gewährt einen herrlichen Blick in den weitläufigen, urigen Garten und den Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Auch beim Kochen auf dem 90cm breiten Induktionsherd in der 3 Jahre alten, modernen Küche, können sie den Blick auf die Obstbäume genießen. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot

Erfolgte MODERNISIERUNGEN: -komplette Elektrik neu (5-adrig) mit neuem Sicherungskasten -alle Frischwasserleitungen und Heizungsrohre neu -neue 2fach Kunststoff-Fenster; außen in modernem grau und innen weiß -neue Dachdämmung und Verstärkung des Dachstuhls; Eindeckung mit lasierten Pfannen -Flachdächer des Anbaus neu belegt -neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage aus 2022 -neue Haustür, neue Innentüren, neue Heizkörper (im EG) -neue Dämmung der Außenwände von Innen -teils neuer Estrich im EG . . . . AUSSTATTUNG: -Nobilia Küche mit Induktionsherd aus 2022 -Kaminofen aus 2023 -Dimmbare Deckenstrahler im Wohnbereich -Modernes Vollbad mit Deckenstrahlern und Soundsystem -Klick-Vinylböden -viele Internetdosen in den Räumen -Internetverteilerstation im Keller -Glasfaseranschluss im Haus -Garage mit Starkstrom . . . .

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