Gemütliches Einfamilienhaus von 1993 in Bönebüttel mit ca. 137 m² Wohnfläche (Neue Heizungsanlage)

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Gestaltungspotenzial Dieses massiv gebaute, rot verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 911 m² ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Raum zur Entfaltung suchen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einer großen Wohn-Essküche und einem weitläufigen Wirtschaftsbereich inklusive Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Lagerraum, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein bereits entkerntes Badezimmer – eine wunderbare Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Ob modernes Spa, stilvolles Familienbad oder exklusiver Gästebereich: Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Neben dem Bad liegen drei der insgesamt vier Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, eine großzügige Wohn-Essküche mit viel Platz für gemeinsame Stunden, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie der Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt. Die Bauweise verleiht dem Haus eine harmonische Raumstruktur und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Draußen erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Außenbereich mit einer überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ganz gleich bei welchem Wetter. Der große, gemauerte Terrassenofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden ein. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber. Dieses Haus vereint solide Bauqualität mit viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als Familiennest oder als Rückzugsort mit Werkstatt und Hobbyräumen – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Raumprogramm: Erdgeschoß (gesamt 87,74 m²): Wohn-Essküche: ca. 47,94 m² Schlafen: ca. 13,71 m² Bad: ca. 7,82 m² Flur: ca. 9,98 m² Windfang: ca. 4,43 m² Abstellraum unter der Treppe: ca. 3,86 m² Obergeschoß (gesamt ca. 49,49 m²): Büro: ca. 12,08 m² Kinderzimmer 1: ca. 13,28 m² Kinderzimmer 2: ca. 11,85 m² Bad: ca. 5,16 m² Flur: ca. 6,82 m² Wirtschaftsbereich: ca. 45,11 m² Vor dem Verkauf der Immobilie erhält die Immobilie noch eine neue Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe). Fußbodenheizung Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat 2 Kfz-Stellpätze Terrassenofen Überdachte Terrasse Gründach (Wirtschaftsbereich) alter Baumbestand Gartenhütte Teich

Sie haben weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch nach einer Immobilie? Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann. Ihr Ansprechpartner: Dien Tohuus Immobilien GbR Arne Fredenhagen Mühlenstr. 21 24539 Neumünster Mobil: +49 152 / 28896706 EMail: af@dien-tohuus-sh.de Ich freue mich, über Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Vorgaben der neuen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), keine telefonischen Informationen zu dem Objekt erteilen können. Wenn Sie weiteres Interesse an diesem Objekt haben, dann füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse aus, damit ich Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen kann und ich, entsprechend der DSGVO berechtigt bin, Sie auch telefonisch zu kontaktieren. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.