Helle Doppelhaushälfte, Fußbodenheizung, Garten mit Obstbäumen, 2 Terrassen, sonniges Dachstudio

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit maßgefertigter Einbauküche und einer lichtdurchlässigen Schiebetür aus satiniertem Glas zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus führt eine breite Glasschiebetür auf die Terrasse und in den Garten. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Der gesamte Bereich ist mit großformatigen, anthrazitfarbenen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet; eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster im Erkerformat mit Blick in den Garten. Diese hochwertige Fensterlösung ist über alle Etagen hinweg einheitlich umgesetzt – inklusive des Dachstudios – und sorgt für durchgängigen Lichteinfall. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Zwei Fenster sorgen für natürliche Belüftung und Licht. Der Boden ist durchgängig mit hochwertigem hellem Eichenparkett versehen. Vom Hauptschlafzimmer aus besteht Zugang zu einem großen Balkon mit Blick in den Garten. Das Dachstudio ist vom Treppenhaus abgeschlossen und als eigenständiger Raum vielseitig nutzbar. Der Boden ist mit Laminat in heller Eichenoptik belegt. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine geräumige Waschküche sowie ein zusätzlicher Raum mit Küchenanschlüssen, der wahlweise als Stauraum oder separate Küche genutzt werden kann. Alle Räume verfügen über Tageslichtfenster. Ein separater Hauseingang ist vorhanden. Die Garage schließt direkt ans Haus an und bietet Zugang zum Garten. Die Gartenterrasse wurden mit Naturstein belegt. Zusätzlich gibt es eine ebenfalls mit Naturstein belegte Terrasse im Vorgarten mit Kräuterbeet – so steht je nach Tageszeit ein sonniger Platz zur Verfügung. Im Vorgarten steht ein Kirschbaum, im rückwärtigen Garten ein Apfel- und ein Pflaumenbaum.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Helles Eichenparkett Hochwertige Fliesen in Küche, Wohn- und Schlafräumen Hochwertige weiße Türen Buchetreppe Laminat in heller Eichenoptik im Dachstudio und Untergeschoss, Fußbodenheizung im Erdgeschoss Einbauküche mit neuen Markenelektrogeräten Zwei Terrassen und Gartengestaltung mit Hochbeeten Glasschiebetür als Abtrennung von Küche und Wohnbereich Gartenstühle und großer Glasplatten-Terrassentisch Bad/WC in jeder Etage (außer Dachstudio)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete von €35 pro Jahr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.