Hochwertiges, massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in verkehrsberuhigter Lage

Dieses hochwertige und massiv gebaute Haus wurde 2000 einst als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant und errichtet. Später wurde es zu einem großen Einfamilienhaus umfunktioniert, das vor allem durch seine moderne und großzügige Raumaufteilung begeistert. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das hochwertig ausgestattete Haus viel Platz zum Wohnen, Leben und Entspannen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung für ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht und hohen Wohnkomfort besticht. Die großzügige Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse (Südausrichtung) und von dort aus in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das im Frühling 2025 fertig sanierte und geschmacksvoll eingerichtete Badzimmer, das Schmuckstück des Hauses! Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer und drei Zimmer. Das geräumige Zimmer auf der Westseite (ca. 26 m²!) führt zur romantischen Dachterrasse, auf der sich die Abendsonne bis spät abends in aller Ruhe genießen lässt. Der ausgebaute Dachboden bietet praktischen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im teils beheizten Keller befindet sich der große Hobbyraum, ein Vorratskeller, die große Waschküche mit separaten Wasseranschlüssen und die Hobbywerkstatt. Der gesamte Keller ist als weiße Wanne gebaut. Auf dem insgesamt 437 m² großen Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage und ein Gartenhaus. Das Haus kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus flexibel genutzt werden.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Verkehrsberuhigte Lage •Massive Bauweise •Großzügig geschnittene Räume •Aufteilung in 2 Wohnungen möglich •Gaszentralheizung •1 Doppelgarage und 3 Stellplätze •voll unterkellert (beheizt, als weiße Wanne gebaut) •Hobbyraum im Keller •Ausgebautes Dachgeschoss •Ebenerdige Terrasse •Dachterrasse •Gartenhaus •2 Badezimmer (mit Fenstern ausgestattet) •Einbauküche (im Preis inklusive) •Kaminöfen im Wohnzimmer und im Hobbyraum •Parkettböden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.