Wo der Blick schweift und das Herz bleibt – Zuhause am Kapellenberg in Grafenau!

Wo der Blick schweift und das Herz bleibt – Zuhause am Kapellenberg in Grafenau! In attraktiver Landhaus-Lage befindet sich dieses Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 980 m² in einer der schönsten Landhausgebiete in Baden-Württemberg. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilien-Hauses im Villen-Stil. Die überbaubare Fläche ist auf 220 m² begrenzt ohne Nebengebäude. Die Immobilie bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, eine großzügige Bebauung und ein Garten, der alles bieten kann. Die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen diesen Baugrund zu einem idealen Standort für Familien oder Bauherren, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Die Räumlichkeiten des Grundstücks lassen viel Spielraum für die Realisierung verschiedener Wohnkonzepte. Mit einer Grundstücksfläche von 980 m² bietet die Immobilie genügend Platz für einen großzügigen Garten, Garagen oder auch zusätzliche Nebengebäude. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Grundstück noch attraktiver für potenzielle Käufer, die eine gute Anbindung und Infrastruktur schätzen. Auf dem Grundstück steht ein altes Haus von ca. 1958, welches abgerissen werden muss für eine Neubebauung. Technische Daten: 0,25 GR 220 m² SD = Satteldach DN = Dachneigung 25-35° 2 Wohneinheiten WR = Reines Wohngebiet E2 = offene Bauweise, nur Einzelhäuser zulässig. Maximale Gebäudelänge 20 m TH = Traufhöhe max. 3,50 m FH = Firsthöhe max. 7,00 m über Bezugshöhe Die Bezugshöhe ist hier 450,80 NN (NN = über "Normal Null" = Meeresspiegel) Bebauungsplan: Änderung Kapellenberg 26.06.2012 Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf dem Grundstück mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sehr geehrte/r Interessent/in, Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung. Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen. Herzliche Grüße Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: info@haemmerling-serfass.de Tel. 0711 - 20 70 29 80 . . . PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.