Absolute Toplage! Großer Baugrund - auch teilbar!

Top Baugrundstück in Top-Lage! Das 1.007 m² große Grundstück liegt sehr ruhig in einer begehrten Wohngegend im Ingolstädter Süden. Es besteht kein Bauzwang und es gibt keinen Bebauungsplan. Die Bebauung kann gem. § 34 BauGB (umliegende Bebauung) erfolgen. Die Geschoßzahl beträgt II, die GFZ beträgt 0,70. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien-, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser. Eine Teilung des Grundstücks für 2-3 Baufamilien wäre denkbar. Gerne kann die Teilung der Fläche bei einem persönlichen Termin besprochen werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein kleines Einfamilienhaus mit ca. 87 m² Wohnfläche aus dem Jahre 1955. Das Haus steht leer, wurde die letzten Jahre laufend instand gehalten (Fenster, Bad, Gasheizung) und ist bewohnbar. Der Abriss und die Entsorgung des Altbestands gehen zu Lasten des Käufers. Dieses Grundstück bietet alle Vorteile einer attraktiven Bebauung und punktet durch die exzellente Lage und den deutlich unter dem Bodenrichtwert von 1.150 Euro befindlichen Preis! Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit genauer Lage und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Besichtigungen: Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0176 / 61 79 31 02 oder 0176 61793102. Haftungsausschluss: Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Alle Angabe stammen vom Eigentümer. Die Firma Anderson Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzung und Bebauung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Beachten Sie auch meine weiteren Angebote auf meiner Homepage! www.immobilien-anderson.de Suche! Sie suchen einen kompetenten Ansprechpartner für den Verkauf Ihrer Immobilie? IMMOBILIEN ANDERSON Ihr Partner in Sachen Immobilien Verkauf - Vermietung - Bewertung in den Landkreisen Ingolstadt - Neuburg/Schrobenhausen - Pfaffenhofen a. d. Ilm - Eichstätt - Aichach. Rufen Sie mich an, schreiben Sie mir eine Mail oder WhatsApp. Ich freue mich auf Sie! Über einen persönlichen Kontakt würde ich mich freuen, eine vertrauensvolle Zusammenarbeit sichere ich Ihnen bereits heute zu.