Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.018 m² in zentraler und gut angebundener Lage von Wiedergeltingen. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit gemischter Nutzung und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – sowohl für Wohnen als auch Gewerbe – auf Basis des § 34 BauGB. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein älteres Bestandsgebäude, das auf Wunsch abgerissen werden kann (die Kosten werden übernommen). Die alte Baulinie hat keinen rechtlichen Bestand mehr und bietet daher neue Freiheiten in der Planung. Das Grundstück ist derzeit teilerschlossen: Ein Stromanschluss ist vorhanden, Wasser und Abwasser müssen noch erschlossen werden. Glasfaser-Internet sowie ein Gasanschluss liegen bereits in der Straße und können bei Bedarf zugeführt werden. Durch die Lage innerhalb des bebauten Ortsbereichs kann das Grundstück gemäß § 34 BauGB nach Art und Maß der umliegenden Bebauung bebaut werden. Dank der Topografie und Grundstücksform ist eine vollflächige Bebauung unter Berücksichtigung der geltenden Abstandsflächen problemlos möglich. Hinweis: Im Exposé finden Sie ein Beispiel für ein mögliches Bauvorhaben zur Veranschaulichung des Bebauungspotenzials.