Gepflegtes Einfamilienhaus mit Obstbaumparadies am Heider Stadtpark

Sie bevorzugen die intakte Infrastruktur einer Kreisstadt und möchten dabei nicht auf ein eigenes großzügiges Gartenparadies verzichten ? Die morgendliche Joggingrunde darf im Heider Stadtpark stattfinden ? Dann ist dieses fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus, welches an den Heider Stadtpark angrenzt, Ihr potenzielles neues Zuhause ! Das markante Rotsteinhaus mit dem Satteldach ist ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet worden und verfügt aufgrund eines Anbaus aus dem Jahre 2006 über ca. 160 m² Wohn/-Nutzfläche und sechs überlegt geschnittene Zimmer nebst PKW-Garage und Vollkeller mit separatem Außenzugang. Ein Highlight dieser gepflegten Immobilie stellt der großzügige Garten mit tollen Obstbaumbeständen wie z.B Apfelbäume, Kirschbäume, Nussbäume und liebevoll angelegte Rosenbestände. Auch Erdbeeren, Stachelbeeren, Johannisbeeren und Brombeeren lassen sich im eigenen Garten besonders nachhaltig ernten. Im Erdgeschoss verfügt diese Immobilie über eine ca. 2012 erneuerte moderne Küche, welche ein örtlicher Fachbetrieb verbaut hat. Ein großes Wohn/-Esszimmer mit schönem Parkettfußboden und einem ca. 2020 installierten Kaminofen für wohlige Herbst- und Wintertage ist ebenso vorhanden wie ein separates Gäste WC und ein Flur nebst Vorflur. Der Vollkeller, der durch das Haus aber auch per separatem Außenzugang erreichbar ist, verfügt über eine Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum und einen weiteren Vorkeller. Die Kellerfenster sind ca. 2005 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Im Obergeschoss verfügt diese Liegenschaft über 3 schöne Zimmer und ein Wannenbad mit einem Fenster in Richtung des Gartens. Der Spitzboden ist nachträglich ausgebaut und isoliert worden. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie gepflegten Wohnkomfort in gefragter Wohnlage der Kreisstadt Heide in Dithmarschen.

- Kaminofen ca. 2020 - Wertige Granit und Fischgrätparkettfußböden - Traufe verkleidet - Erneuerte Einbauküche ca. 2012 nebst Bosch E-Geräten - Erneuerte Fenster Ku/Iso ca. 1986,, 2005, 2006 und 2014 - Div. Gartenlauben - Große Terrasse - Manuelle und elektrische Außenjalousien - Schöne Baum und Pflanzenbestände - Weiße Holztüren - Massive Garage - Vollkeller - Glasfaseranschluss - ÖL-Heizung Buderus Bj. ca. 2012 - 5000 Liter Erdtank - Schornsteinsanierung mit Verschieferung ca. 2022 - Rotstein Verblendmauerwerk, innen Kalksandsteine mit Feinputz

Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank! Ihr Ansprechpartner : Patrick Wiekhorst Laura Wiekhorst Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer, diese wurden durch die Jonny Wiekhorst Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft, daher wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.