Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 24.08.2025

    Großzügige und helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

    Dietersheimer Straße 26, 85375 Neufahrn
    1.450 €
    Kaltmiete
    2.5
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.450 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 180 €
    Stellplatzmiete: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 70 €
    Kaution: 4.350 €

    Standort

    Dietersheimer Straße 26, 85375 Neufahrn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die frisch renovierte und besonders reizvolle Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus im südlichen Teil von Neufahrn. Der Eingang zur Wohnung befindet sich bereits im 1. Obergeschoss und führt Sie dann über eine weitere Treppe in die Dachgeschosswohnung. Hier betreten Sie einen großzügigen, einladenden Eingangsbereich und die angrenzende Essdiele. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang auf den sonnigen Westbalkon. Hier können Sie die Sonne von Mittag bis zum Sonnenuntergang genießen. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für Behaglichkeit und Wärme. Die Küche verfügt über ein Dachfenster und ist hell gefließt. Die Einbauküche ist mit Herd, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Über einen kleinen Gang erreichen sie das gemütliche Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, welches über zwei Fenster, eine Badewanne, Waschbecken und WC verfügt. Ein separates Ankleidezimmer und eine Vorratskammer komplettieren die Räumlichkeiten auf dieser Wohnetage. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der ausgebaute Speicherbereich, den Sie über eine schmale Treppe aus der Essdiele erreichen können. Der beheizbare Speicher ist in drei separate Zimmer unterteilt, die alle Teppichboden, Strom und Dachfenster verfügen. Insgesamt steht Ihnen hier eine zusätzliche Fläche von ca. 22 m2 zur Verfügung, die sie als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Lagerfläche nutzen können. Ausserdem gehört zur Wohnung Kellerraum, den Sie als Lager nutzen können. Zudem steht im Keller ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Als Parkmöglichkeit wird ein Duplexparker mit vermietet und es steht im Hof ein gemeinsam nutzbarer Gästestellplatz zur Verfügung.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit Elektrogeräten Schwedenofen im Wohnzimmer Neues und stilvolles Echtholzparkett in allen Wohn-, Ess- und den Schlafzimmern Neuer Teppichboden im Speicher Neue Keramiken im Bad Wände und Decken frisch gestrichen Toll ausgebauter Speicher Schrankzimmer und Vorratsraum Großer Kellerraum Waschtrockenraum im Keller

    Grundriss

    Lage

    In der oberbayrischen Gemeinde Neufahrn trifft Tradition auf Moderne und die Lebensqualität wird hier großgeschrieben. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, die Nähe zur pulsierenden Großstadt München und eine Infrastruktur, die nichts zu wünschen übrig lässt. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung der Autobahnen A9 und A92 sind Sie optimal vernetzt und erreichen Ihr Ziel schnell und bequem. Direkt vor der Wohnung befindet sich die Bushaltestelle „Lena-Christ-Straße“ der Buslinie 690, die den S-Bahnhof Neufahrn (Fahrzeit 5 Minuten) mit dem U-Bahnhof Garching Forschungszentrum (Fahrzeit 11 Minuten) verbindet. Der S-Bahnhof der Linie S1 ist per Rad oder Bus bequem zu erreichen. Die S-Bahn verkehrt in der Regel alle 20 Minuten und bietet eine praktische und zuverlässige Verbindung nach München und Freising. Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit, den Flughafen München und die Stadt Freising erreichen Sie mit jeweils nur 2 Stopps. Das Forschungszentrum Garching ist über einen Fahrradweg (ca. 6km) oder per Bus leicht zu erreichen. Von dort aus brauchen sie mit der U-Bahn in die Münchner Innenstadt nur 25 Minuten. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich ein Rewe Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés und Apotheken sowie eine Vielzahl an verschiedenen kulinarischen Restaurants finden sich im Ortsbild wieder. Im Gewerbegebiet Eching Ost bleiben ebenso keine Wünsche offen. Diverse Möbelhäuser, Ikea, ein Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte u. v. m. sind hier angesiedelt. Durch die Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching, München, den Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising und dem am Ort vorhandenen zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Oskar-Maria-Graf Gymnasium sind Familien bestmöglich versorgt. Auch eine Reihe von Kita's und Kindergärten stehen zur Verfügung. Zu Fuß leicht

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29275982  |  Referenz-ID: 384613


    Ähnliche Immobilien

    • Monteurzimmer in Neufahrn für 7 Personen14 Bilder

      Monteurzimmer in Neufahrn für 7 Personen

      Neufahrn

      90 m²

      3 Zimmer

      1 €

      Kaltmiete

    • Vermietung als Monteurunterkunft möbliert6 Bilder

      Vermietung als Monteurunterkunft möbliert

      Neufahrn

      80 m²

      3 Zimmer

      1 €

      Kaltmiete

    • *MODERNE 3-ZIMMER-PERLE MIT SONNENBALKON IN ZWEIFAMILIENHAUS MIT FLAIR!4 Bilder

      *MODERNE 3-ZIMMER-PERLE MIT SONNENBALKON IN ZWEIFAMILIENHAUS MIT FLAIR!

      Freising

      80 m²

      3 Zimmer

      1.200 €

      Kaltmiete

    • Vermietung einer renovierten, möblierten vier-Zimmer-Wohnung – ideal als Monteurunterkunft8 Bilder

      Vermietung einer renovierten, möblierten vier-Zimmer-Wohnung – ideal als Monteurunterkunft

      Oberding

      100 m²

      6 Zimmer

      1 €

      Kaltmiete

    • Geräumige Wohnung im 3. Stock5 Bilder

      Geräumige Wohnung im 3. Stock

      Dachau

      88 m²

      3 Zimmer

      799 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen