Moderne Praxis- oder Büroräume im Herzen Esslingens im EG mit 4 TG-Plätzen und 2 SP. Barrierefrei.

Willkommen in Toplage im Herzen von Esslingen am Neckar. Hier in der Martinstraße 28-30 erwartet Sie eine hervorragende Lage für Ihre zukünftige Arztpraxis oder Ihr zukünftiges Büro. Auf 289 m² können Sie alles unterbringen, was Sie brauchen. Die Immobilie liegt direkt am Rande der historischen Altstadt von Esslingen und bietet somit eine optimale Kombination aus urbanem Arbeitsumfeld und malerischer Kulisse. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit einer Bahnstation und zahlreichen Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Lage perfekt für Patienten und Besucher. Auch für Autofahrer bietet die Immobilie Vorteile. Sie verfügt über 6 Parkplätze (2 Außen-Stellplätze und 4 TG-Plätze) und ist durch die Nähe zu 2 Parkhäusern ideal. Auch mehrere Apotheken sind in direkter Nähe. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Martinstraße 28-30 in Esslingen am Neckar eine hervorragende Lage für Ihre zukünftige Praxis oder Büro bietet: Eine perfekte Verkehrsanbindung, zahlreiche Parkmöglichkeiten und die ideale Infrastruktur. Mietvertrag für mind. 5 Jahre, mit Verlängerungsoption, Miete für 2 Jahre gleichbleibend, danach Staffelmiete. Miete bei gewerblichen Mietern ohne Umsatzsteuer, wenn die Befreiung von der Umsatzsteuer bestätigt wird. Verfügbar ab 01.10.2025. 6 Stellplätze (2 Außen-SP Nr. 246 und 247 und 4 TG Nr. 71, 72, 73 und 74) 2 x Außen-Stellplatz à € 50,-- und 4 x TG-Stellplatz à € 80,--, also € 420,-- zusätzlich.

Barrierefrei im EG Arztpraxis oder Büro. Toplage im Zentrum von Esslingen Das Mietobjekt kann nur gewerblich genutzt werden. Aktuell wird die Immobilie noch renoviert und rückgebaut und ist ab 15.09.2025 bezugsbereit. 2 Abstellräume (Registratur, Ablage) im UG Wartezimmer Empfang 10-13 Räume möglich. 2. Eingang von der Seite. 6 Stellplätze (2 Außen-SP Nr. 246 und 247 und 4 TG Nr. 71, 72, 73 und 74) 2 x Außen-Stellplatz à € 50,-- und 4 x TG-Stellplatz à € 80,--, also € 420,-- zusätzlich. Die Gemeinschaftsanlagen können vom Mieter im Rahmen der Gemeinschaftsordnung mit benutzt werden.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und Recherche. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Diesem Vermietungsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit dem Mieter oder mit dem Eigentümer sind nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren. Die Provision, 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt., ist verdient und fällig mit Abschluss und Unterzeichnung Mietvertrag. Bei dieser speziellen Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild vor Ort zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Lassen Sie sich bei dieser Besichtigung vom speziellen Potenzial beeindrucken. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.