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Exklusive Stilaltbau-Wohnung im Roten Feld - von privat

Barckhausenstraße 26, 21335 Lüneburg

889.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerPersonenaufzugDenkmalobjektprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	889.000 €
Hausgeld:	700 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	160 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Parkett
Baujahr:	1903
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1903

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Barckhausenstraße 26, 21335 Lüneburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung im begehrten Roten Feld verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das denkmalgeschützte Haus von 1903 steht auf einem ca. 576 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde 2002 kernsaniert. In dem Gebäude mit vier Wohneinheiten liegt die Wohnung im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 160 m². Hohe Decken von ca. 3,30 m, Dielenboden und Stuck prägen die Atmosphäre. Die gut geschnittenen fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei überdachte Balkone mit Blick in den Innenhof laden zum Verweilen ein.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Komfortabel: hochwertiger Dielenboden, Aufzug, eigener Kellerrau sowie Waschkeller. In 2024 wurde eine neue Gasheizung verbaut.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt im gefragten und stilvollem Stadtteil Rotes Feld. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig erreichbar wie die Altstadt oder der Kurpark. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ausgezeichnet. Neben öffentlichem Nahverkehr bestehen schnelle Anschlüsse zu den Ausfallstraßen in Richtung Hamburg und Umland. Lüneburg verbindet hanseatisches Erbe mit moderner Lebensqualität: historische Backsteinfassaden, verwinkelte Gassen und eine lebendige Kultur- und Gastronomieszene. Hamburg ist in etwa 30 Minuten erreichbar; zugleich bietet die Lüneburger Heide viel Natur für Spaziergänge und Radtouren. Mit rund 79.000 Einwohnern steht Lüneburg für eine seltene Mischung aus Geschichte, Natur und urbanem Flair. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Marlene Vasic

Exposé-ID: 29276731 | Referenz-ID: 385416

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