Großzügiges Traumhaus in toller Lage am Lech – provisionsfrei!

Traumhaus am Lech – Leben, wo andere Urlaub machen: gut 220 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder, Garten, Garage. Ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationen – Einliegerwohnung abtrennbar! Leben mitten in der Natur, nur 7 Min. nach Landsberg & 36 Min. nach München/mittlerer Ring. Jeden Morgen aufwachen inmitten in der Natur – mit Blick ins Grüne, umgeben von Ruhe und doch in wenigen Minuten mitten im Leben. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Unterdießen – Ortsteil Dornstetten verbindet ländliche Idylle mit perfekter Anbindung nach Landsberg und München. In der Nähe befinden sich 2 große Lech-Stauseen, die zu Spaziergängen oder zum Baden einladen. Die Highlights: •gut 220 m² Wohnfläche mit luftigen, hellen Räumen •5 große Zimmer + 2 kleinere (ideal für Büro, Gäste oder Ankleide) •2 moderne Bäder + Gäste-WC •separate Waschküche & Abstellräume • Windfang mit Garderobe • im OG großzügiger Flur für Leseecke •Nutzfläche ca. 30 m² + große Garage mit elektrischem Tor + Stellplatz •Garten auf 640 m² Grundstück – mit alter Eiche, Hecke & Gartenhütte •Baujahr 2022/23, neuwertig und hochwertig ausgestattet •hypoallergen gebaut – perfekt für Familien & Allergiker Mehrgenerationen-tauglich: Das Haus lässt sich unkompliziert teilen – im Erdgeschoss kann durch einfaches Verschließen einer Tür eine Einliegerwohnung entstehen. Ideal z. B. für die Oma, erwachsene Kinder oder eine Pflegekraft. So wohnen mehrere Generationen nah beieinander und doch mit Privatsphäre – ein Zuhause fürs Leben und fürs Alter. Die Lage – ein Naturparadies: •nur 7 Minuten nach Landsberg am Lech •36 Minuten bis zum Mittleren Ring München •Ammersee, Lech & Alpen schnell erreichbar •Kindergarten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ob große Familie, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Die offene Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Lage

Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde von einem Allergiker gebaut, daher ist es umfassend mit Fliesen ausgestattet; Heizung mit Heizkörpern. Das Haus wurde von einer unabhängigen Gutachterin auf 920000 € aktueller Wert geschätzt; Es besteht noch etwas Spielraum, da PV nur vorbereitet ist und es keine Fussbodenheizung gibt. Die Lage des Objektes ist traumhaft, ein stiller kleiner Teil des Ortsteiles Dornstetten, abgetrennt vom Hauptteil; nur wenige Häuser.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.