Glücksfall am Obernberg - Erstbezug!

Sie werden die/der Erste sein, der in dieser modernen, komfortablen Wohnung ein entspanntes Leben auf einer Ebene genießen wird – ideal für alle Lebensabschnitte. Von der Lobby gelangen Sie barrierefrei direkt mit dem Aufzug in die Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein offener Flurbereich, der in den großzügigen, ca. 60 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Dank der Deckenhöhe von ca. 2,70 m entsteht so in Verbindung mit den großen, bodentiefen Schiebetüren der Loggia und den Dachfenstern ein Gefühl von Weite und Licht – auch in den Herbst- und Wintermonaten. Der offene Ess- und Küchenbereich bietet Zugang zur 34 m² großen Loggia mit Südausrichtung, wohingegen das Schlaf- und das Gästezimmer einen direkten Zugang zu einer weiteren nach Norden ausgerichteten Loggia von 28 m² haben.

Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Einbauküche mit Kochinsel und modernen Elektrogeräten Passgenaue, größtenteils deckenhohe Einbauschränke im Eingangsbereich, Ankleide, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum. Separates Gäste-WC Ankleide Parkettfußboden Netzwerkverkabelung in allen Zimmern Spotlampen im Wohn- und Essraum – dimmbar Elektrische Rolläden Dreifachverglasung Video- Türsprechanlage Dimmschalter in allen Zimmern und im Eingangsbereich 1 Garage (7 m lang) und 1 Außenstellplatz im Preis enthalten

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Heizungsart: Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglern Energieträger: Gas Primärenergiebedarf: 45,6 kWh/(m²a) Die Deckenbalken der oberen Geschossdecke wurden zum Teil beplankt, wodurch ein begehbarer Stauraum von ca. 40 m² entstand Anfragen ohne Namensnennung, vollständiger Adresse und Telefonnummer werden nicht beantwortet Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.